CHF250'000
2.5 Zimmer · 60 m²
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2.5 Zimmer · 60 m²
Der Angebotspreis liegt 49% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 250'000
CHF 490'000
Median
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Willkommen in dieser faszinierenden Wohnung im Herzen des malerischen Dorfes Lema, im Kanton Tessin. Im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem 1900 und komplett renoviert im 2026, bietet diese Zweizimmerwohnung eine perfekte Verbindung zwischen dem rustikalen tessinischen Charme und modernem Komfort.
Hauptmerkmale der Wohnung:
Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in der malerischen Piazza del Mulo, im ruhigen Dorf Lema, umgeben von den grünen Bergen des Tessins. Die Gegend ist sehr sonnig im Sommer und genießt auch im Winter eine gute Sonnenausrichtung. Die Umgebung ist ruhig, sowohl tagsüber als auch nachts, und bietet eine hohe Lebensqualität und eine Atmosphäre der Ruhe und Serenität. Die Bushaltestelle von Miglieglia ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine Verbindung zu den nahegelegenen Zentren.
Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein authentisches Refugium im Tessin erwerben möchten, fernab vom städtischen Trubel, umgeben von Natur und Tradition des Gebiets. Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Immobilieninvestition.
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
82% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 48 Personen im Quartier.
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Ostseite: wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2019
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026