640'000
CHF640'000
Inmitten der grünen und ruhigen Umgebung von Novaggio, innerhalb der neuen Residenz Oasis, die bald fertiggestellt wird, bieten wir ein modernes 4,5-Zimmer-Apartment in einem Zweifamilienhaus mit nur zwei Wohneinheiten zum Verkauf.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 117 m², einen überdachten Portikus von 18,70 m² und einen großzügigen privaten Garten von etwa 143 m², ideal für Familien, Momente der Entspannung im Freien und für diejenigen, die in der Natur leben möchten.
Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer neuen, modernen Wohnung leben möchten, umgeben von der Natur, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten.
Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben:
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Weitere Daten
Lage: ruhig und sonnig
Zustand des Objekts: Neubau
Bäder/Duschen: 2 (1x WC/Dusche, 1x WC/Badewanne)
Heizung: Wärmepumpe
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 300 m
Schulen: Grundschule in Novaggio, 700 m
Geschäfte: Supermarkt und andere Geschäfte in Caslano, 10 km
Der Angebotspreis liegt 4.5% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 640'000
CHF 670'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 11 Tage am Markt. 4.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
6986 Novaggio
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 128 Personen im Quartier.
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Biagio Modica