640'000
CHF640'000
In Novaggio, im Herzen des Malcantone, bieten wir zwei exklusive 4,5-Zimmer-Wohnungen in der neuen Residenz Oasis zum Verkauf an, einem eleganten Wohnprojekt, das aus nur 5 Wohneinheiten besteht, die auf zwei kleine Gebäude verteilt sind und im Grünen liegen.
Die Wohnungen befinden sich in einem modernen Gebäude, das nach contemporary architektonischen Kriterien entworfen wurde, mit besonderem Augenmerk auf die Wohnqualität, die Helligkeit der Räume und die Integration in die umliegende Landschaft.
Jede Einheit verfügt über eine Fläche von etwa 117 m² und bietet großzügige und gut verteilte Räume. Der Wohnbereich ist hell und einladend, mit Wohnzimmer und offener Küche, die direkt auf die Außenbereiche zugreift. Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was Komfort und Praktikabilität für die ganze Familie gewährleistet.
Die großen Öffnungen nach außen ermöglichen es, die Terrassen im Dachgeschoss und den privaten Garten im Erdgeschoss voll auszunutzen, was eine angenehme Kontinuität zwischen den Innenräumen und der umliegenden Natur schafft.
Jede Wohnung verfügt außerdem über einen privaten Keller und einen eigenen Parkplatz.
Eine ideale Lösung für Familien und für diejenigen, die in einem modernen Wohngebiet leben möchten, das in der Natur liegt, aber gut mit den wichtigsten Zentren des Luganese verbunden ist.
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 640'000
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Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 11 Tage am Markt. 4.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Via Gerò 6986 Novaggio
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
55% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 18 Personen im Quartier.
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026