495'000
3.5 Zimmer Wohnung in Lema
CHF495'000
Beschreibung
Modernes 3.5-Zimmer-Apartment in Lema Curio mit privatem Garten
In Curio, einem Stadtteil der neuen Gemeinde Lema im Malcantone, verkaufen wir ein modernes 3.5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss mit privatem Garten, in einer kleinen Wohnanlage aus recenter Bauzeit (2019) mit nur 4 Apartments.
Die Residenz liegt in einer grünen und ruhigen Umgebung, mit Zugang über eine private Sackgasse.
Das Apartment liegt im Erdgeschoss (2 Apartments pro Etage), frei auf 3 Seiten, mit allen Annehmlichkeiten und modernen Ausstattungen.
Das Apartment besteht aus einer großen Wohnzone mit Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Ausgang auf die Veranda und einen kleinen Garten (28 m2), einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer, einem WC mit Dusche und einem Badezimmer.
Besonderheiten und Details:
Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
Solarmodule für die Warmwassererzeugung
Porcellanato-Belag auf allen Oberflächen
Moderner Küchenbereich
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
Private Waschküche von 15 m2 mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Elektrische Rolläden an allen Fenstern
Apartmentpreis 435'000.-- + 2 Autoparkplätze à CHF 30'000.--. Gesamtpreis 495'000.--.
Das Apartment ist derzeit vermietet.
Für Informationen und Besichtigungen: 078 898 55 49 (Herr Sciaroni)
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2019
- Veröffentlicht am
- 29.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 495'000
- Preis pro m²
- CHF 6'188
Standort
Strada Cantonale 7 6986 Lema
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 64 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2019
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026