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Wohnung 4.5 Zimmer mit freiem Blick
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CHF795'000

4.5 Zimmer · 135 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Novaggio

6986 Novaggio(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Wohnung 4.5 Zimmer mit freiem Blick

In einer sehr komfortablen Zone, nur zwei Schritte vom Autobusbahnhof, der Grundschule und der Vorschule entfernt, bieten wir eine 4.5-Zimmer-Wohnung in einer 2018 erbauten Residenz an.
Die Wohnung genießt eine sehr gute Sonnenausrichtung, da sie nach Süden ausgerichtet ist und mit moderner Handschrift gebaut wurde: Heizanlage mit Luft/Luft-Wärmepumpe.
Die interne Struktur der Wohnung ist wie folgt: komfortable Eingangshalle mit Einbauschränken, helles Wohnzimmer mit Küche (Induktionskochfeld), helles Wohnzimmer, von dem aus man auf die große Terrasse zugreift, ein Flur führt zur Schlafzone, Schlafzimmer mit Bad (Dusche) und Zugang zu einem zweiten Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, zweites Bad mit Dusche; geräumiger Waschraum innerhalb der Wohnung

AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ VERKÄUFlich.

Großer Keller auf derselben Etage wie die Wohnung.
Über den Aufzug sind die überdachten Parkplätze erreichbar.

Gesamtpreis CHF 795'000.- INKLUSIVE 2 überdachte Parkplätze

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2018
Veröffentlicht am
18.02.2025

Ausstattung

Aussicht
Parkplatz
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 795'000
Preis pro m²
CHF 5'889
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Standort

6986 Novaggio

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 128 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

95 %

Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

34 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 80 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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