795'000
4.5 Zimmer Wohnung in Novaggio
CHF795'000
Beschreibung
Wohnung 4.5 Zimmer mit freiem Blick
In einer sehr komfortablen Zone, nur zwei Schritte vom Autobusbahnhof, der Grundschule und der Vorschule entfernt, bieten wir eine 4.5-Zimmer-Wohnung in einer 2018 erbauten Residenz an.
Die Wohnung genießt eine sehr gute Sonnenausrichtung, da sie nach Süden ausgerichtet ist und mit moderner Handschrift gebaut wurde: Heizanlage mit Luft/Luft-Wärmepumpe.
Die interne Struktur der Wohnung ist wie folgt: komfortable Eingangshalle mit Einbauschränken, helles Wohnzimmer mit Küche (Induktionskochfeld), helles Wohnzimmer, von dem aus man auf die große Terrasse zugreift, ein Flur führt zur Schlafzone, Schlafzimmer mit Bad (Dusche) und Zugang zu einem zweiten Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, zweites Bad mit Dusche; geräumiger Waschraum innerhalb der Wohnung
AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ VERKÄUFlich.
Großer Keller auf derselben Etage wie die Wohnung.
Über den Aufzug sind die überdachten Parkplätze erreichbar.
Gesamtpreis CHF 795'000.- INKLUSIVE 2 überdachte Parkplätze
Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 135 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2018
- Veröffentlicht am
- 18.02.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 795'000
- Preis pro m²
- CHF 5'889
Standort
6986 Novaggio
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 128 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













