895'000
5.5 Zimmer Wohnung in Nürensdorf
CHF895'000
Beschreibung
Reserviert: Familienfreundliche 5.5 Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Nürensdorf
Suchen Sie eine grosszügige Eigentumswohnung mit viel Platz, familienfreundlichem Umfeld und Potenzial zur individuellen Gestaltung in Nürensdorf?
Diese gepflegte 5½ Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in 8309 Nürensdorf überzeugt mit ca. 135 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss, vier Schlafzimmern sowie einem sonnigen Südwest-Balkon. Das Cheminée im Wohnbereich, die zwei Nasszellen und die im Jahr 2015 erneuerte Küche sorgen für hohen Wohnkomfort. Gleichzeitig bietet die Wohnung attraktives Potenzial, um das Zuhause nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Hier wohnen Sie naturnah und familienfreundlich in einer verkehrsarmen Sackgasse, mit Spielplatz, kurzen Wegen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer ausgezeichneten Anbindung an Zürich, Winterthur und den Flughafen Zürich.
Highlights auf einen Blick:
- 5½ Zimmer mit ca. 135 m² Wohnfläche
- Sonniger Südwest-Balkon ca. 11 m² mit vielen Sonnenstunden
- Heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée
- Vier vielseitig nutzbare Schlafzimmer von ca. 9 m² bis ca. 16.90 m²
- Zwei Badezimmer mit Badewanne und Eckdusche
- Wohnungseigene Waschmaschine
- Moderne Küche, erneuert im Jahr 2015
- Grosszügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken
- Lift bis ins Wohngeschoss
- 2019 erneuerte Heizungsanlage
- Sehr gepflegte Wohnung mit attraktivem Modernisierungspotenzial
- Laufend unterhaltene Liegenschaft mit kontinuierlichen Erneuerungen
- Familienfreundlich, mit Spielplatz und Grünflächen
- Nur 11 Parteien in der Stockwerkeigentümergemeinschaft
- Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in kurzer Distanz
- 1 Garagebox und 1 Aussenparkplatz zusätzlich für CHF 60?000
- Steuergünstige Wohngemeinde Nürensdorf
- Gut geäufneter Erneuerungsfonds
- Baujahr 1972
- Und vieles mehr!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und erläutern Ihnen alle Vorzüge dieses besonderen Zuhauses.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 135 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1972
- Veröffentlicht am
- 06.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 895'000
- Preis pro m²
- CHF 6'630
Standort
Tobelwiesstrasse 6 8309 Nürensdorf
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 139 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 8'775 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe58 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
R. Caiazza