795'000
CHF795'000
Entdecken Sie diese attraktive 3.5-Zimmer-Dachwohnung in Nürensdorf - ideal für Paare und Kleinfamilien.
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage sowie durch zahlreiche Annehmlichkeiten, die ein komfortables und unkompliziertes Wohnen ermöglichen.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine helle, einladende Atmosphäre und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Die beiden Badezimmer sind praktisch ausgestattet: Eines verfügt über eine Badewanne, das andere über eine Dusche. Ergänzend sorgen zwei separate WCs - besonders in Mehrpersonenhaushalten - für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia, die dank ihrer geschützten Gestaltung sowohl bei Sonnenschein als auch bei Regen zum Entspannen einlädt.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein privates Kellerabteil sowie eine eigene Waschküche zur Verfügung. Ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Der Auto-Einstellplatz kann für zusätzlich CHF 35'000.- erworben werden.
Bankfinanzierung ist garantiert - der Weg zu Ihrem neuen Zuhause ist einfach und sicher.
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Der Angebotspreis liegt 31.5% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 795'000
CHF 1'160'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 9 Tage am Markt. 4.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Alte Winterthurerstrasse 202 8309 Nürensdorf
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 55 Personen im Quartier.
90 %
Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 8'775 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: mittel viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Fabian Gonseth