1'495'000
4.5 Zimmer Wohnung in Nürensdorf
CHF1'495'000
Beschreibung
BIRCHWIL - 4.5 Zimmer Dachwohnung mit schöner Aussicht aus fast allen Räumen
Die Highlights auf einen Blick:
Panoramablick aus fast allen Räumen:
Ob beim Aufstehen, Kochen oder Entspannen – fast jeder Raum und beide Balkone eröffnen Ihnen zu jeder Jahreszeit eine herrliche Sicht auf die umliegende Naturlandschaft.
Perfektes Raumgefühl trotz Dachschrägen:
Die eleganten Dachschrägen sorgen für Geborgenheit und schränken trotzdem kaum das Möbilieren.
Eckdaten & Ausstattung:
- Bauweise: Minergie-Standard für nachhaltigen Wohnkomfort
- Wohnfläche: Ca. 144 m²
- Aussenbereich: 2 sonnige, perfekt ausgerichtete Balkone (je ca. 11 m²)
- Nasszellen: 2 moderne Badezimmer mit begehbaren Duschen
- Parkieren: 2 Tiefgaragenstellplätze
- Photovoltaikanlage
- Nebenräume: Eigenes Kellerabteil
Wichtig:
Wir bearbeiten nur Anfragenmit vollständigem Namen und Telefonnummer – danke für’s Verständnis.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 144 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2020
- Veröffentlicht am
- 08.10.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Minergie
Lift
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'495'000
- Preis pro m²
- CHF 10'382
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 1'495'000
CHF 1'497'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 9 Tage am Markt. 4.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Hypothek prüfen mit Moneyland
Partnerangebot von Moneyland.ch
Standort
8309 Nürensdorf
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
64% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 26 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 8'775 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Ähnliche Inserate
Ähnliche Inserate
ID: 232449Ref: 00nvt.hgh23