895'000
CHF895'000
In einer gepflegten Liegenschaft aus dem Jahr 1979 erwartet Sie diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung, die mit grosszügigen Räumlichkeiten, einer durchdachten Raumaufteilung und einem schönen Blick ins Grüne überzeugt. Das Mehrfamilienhaus mit lediglich neun Wohneinheiten bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld und besondere Annehmlichkeiten. Ein echtes Highlight ist der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Toilette, der Ihnen entspannte Momente direkt vor der eigenen Haustür ermöglicht. Die weitläufige Grünfläche mit Spielplatz ergänzt das attraktive Angebot und schafft zusätzlichen Freiraum für die ganze Familie.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem angenehmen Raumgefühl und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die grosszügige Küche mit angrenzendem Essbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Das Herzstück bildet das helle und weitläufige Wohnzimmer mit Cheminée, das insbesondere an kühleren Tagen eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne, wo Sie entspannte Stunden im Freien geniessen können. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Auch in puncto Stauraum bietet Ihnen diese Wohnung überzeugende Vorteile. Neben einem geräumigen Kellerabteil steht Ihnen ein grosszügiger Estrich zur Verfügung, während ein praktisches Reduit im Untergeschoss zusätzliche Abstellmöglichkeiten schafft. Die Wohnung befindet sich in einem bewohnbaren Zustand und bietet Ihnen gleichzeitig die attraktive Gelegenheit, mit gezielten Modernisierungen Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. So können Sie ein Zuhause gestalten, das den bestehenden Charme mit Ihrem individuellen Stil verbindet.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Kombination aus grosszügigem Wohnkomfort, gemütlichem Ambiente und vielseitigem Gestaltungspotenzial. Mit dem eigenen Cheminée, dem schönen Blick ins Grüne und dem gemeinschaftlichen Wellnessbereich geniessen Sie hier besondere Vorzüge, die Ihren Wohnalltag bereichern. Eine attraktive Gelegenheit für Sie, wenn Sie ein Zuhause mit Charakter und Raum für Ihre persönlichen Ideen suchen.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Wohnung persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Angebotspreis liegt 22.8% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 895'000
CHF 1'160'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 9 Tage am Markt. 4.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Rietbachstrasse 5 8309 Nürensdorf
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
66% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 21 Personen im Quartier.
90 %
Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 8'775 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: mittel viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026