2'245'000
CHF2'245'000
VISTA BIRCHWIL - Wo Aussicht zuhause ist.
Mit VISTA BIRCHWIL entsteht ein exklusives Wohnensemble mit nur zehn Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser. Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und grosszügige private Aussenbereiche verbinden sich mit viel Privatsphäre und einer aussergewöhnlichen Wohnqualität.
Die hellen 2½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit grosszügigen Fensterflächen und fliessenden Übergängen zwischen Innen und Aussen. Je nach Wohnung erweitern private Gartenflächen, Sitzplätze, Balkone oder weitläufige Terrassen den Wohnraum und eröffnen attraktive Ausblicke in die umliegende Landschaft.
VISTA BIRCHWIL - modern, hochwertig, naturnah und aussichtsreich. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Auch im Innern setzt VISTA BIRCHWIL auf einen modernen und hochwertigen Wohnstandard. Sorgfältig ausgewählte Materialien, attraktive Ausbau-Budgets, moderne Küchen und Nasszellen sowie Bodenheizung, elektrische Raffstoren und zeitgemässe Gebäudetechnik sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die ruhige und sonnenverwöhnte Lage in Birchwil verbindet naturnahes Wohnen und eindrucksvolle Weitsicht mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustüre, Kindergarten und Primarschule sind bequem zu Fuss erreichbar und Zürich, Winterthur sowie der Flughafen bleiben bestens angebunden.
Highlights:
Ein eigener Kellerraum gehört zu jeder Wohnung. Zusätzliche Hobby-/Nebenräume sowie Einstellplätze in der gemeinsamen Tiefgarage können separat erworben werden und runden das attraktive Raumangebot ab.
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Plüer & Partner Immobilien AG - immer persönlich
Der Angebotspreis liegt 68.8% über dem Median .
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CHF 1'330'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 9 Tage am Markt. 4.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Dorfstrasse 2a & 2b 8309 Nürensdorf
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 31 Personen im Quartier.
90 %
Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 8'775 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026