1'610'000
6.5 Zimmer Maisonette in Nürensdorf
CHF1'610'000
Beschreibung
Viel Platz für die ganze Familie: Exklusive Dach-Maisonette zwischen Zürich & Winterthur
Bitte kontaktieren Sie uns beim Erst-Kontakt via Kontakt-Formular hier im Online-Inserat, vielen Dank
Suchen Sie viel Platz in naturnaher Umgebung, ohne auf eine gute Erreichbarkeit zu verzichten? Dann sind sie hier richtig: Dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Dach-Maisonette vereint grosszügiges Wohnen mit einem attraktiven Wohnumfeld. Geniessen Sie die Ruhe am Dorfrand und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu Zürich, Winterthur und dem Flughafen Zürich.
- Wohnfläche 221 m² brutto (213 m² netto)
- Offene Küche mit viel Arbeitsfläche
- Warmluft-Cheminée und Aussen-Cheminée (Balkon)
- 2 Balkone (18 m²/ 9.5 m²) und 1 Loggia (7 m²)
- Zusätzliche Gartenfläche 200 m²
- Keller-Raum 15 m²
- Lift im Treppenhaus
- 3 Garagen-Boxen in der Tiefgarage zzgl. CHF 135'000.-
- 1 Aussenparkplatz zzgl. CHF 10'000.-
- 1 separater Weinkeller (11 m²) zzgl. CHF 15'000.-
Verfügbar per sofort oder nach Vereinbarung.
Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu dieser grosszügigen Dach-Maisonette zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular hier im Inserat.
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WOBMANN MEIER & PARTNER IMMOBILIEN AG
«Ihr Immobilien-Kompetenzzentrum»
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Verfügbar ab
- 23.10.2026
- Wohnfläche
- 213 m²
- Zimmer
- 6.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1996
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'610'000
- Preis pro m²
- CHF 7'559
Standort
Rietbachstrasse 7 8309 Nürensdorf
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
70% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 30 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 8'775 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe41 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026