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Grosszügiges Familienparadies mit zwei Balkonen in Rieden (AG)
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CHF940'000

5.5 Zimmer · 124 m² · 2. OG

5.5 Zimmer Wohnung in Rieden

5415 Rieden(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Grosszügiges Familienparadies mit zwei Balkonen in Rieden (AG)

Diese gepflegte 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Rieden (AG) besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage und ein grosszügiges Raumangebot. Das Herzstück bildet der geräumige Wohn- und Essbereich, der sich ideal mit den beiden sonnigen Balkonen verbindet. Das Raumangebot bietet einen perfekten Rückzugsort für die ganze Familie.

Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, ein Bürozimmer und zwei Badezimmer, was maximale Funktionalität garantiert. Im Jahr 1984 erbaut, gehört zu diesem Apartment ein Garagenplatz (35'000.00 CHF) und ein gedeckter Aussenparkplatz (15'000.00 CHF), die miterworben werden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Ausserdem kann man bequem in einigen Minuten zur Limmat spazieren und ein sich im Fluss abkühlen.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

  • Ruhige und familienfreundliche Lage
  • Schöner Ausblick auf Baden
  • Drei geräumige Schlafzimmer und ein Büro
  • Zwei sonnige Balkone für entspannte Momente im Freien
  • Ein Garagenplatz (35'000CHF) und ein gedeckter Aussenstellplatz (15'000 CHF) werden miterworben
  • Beste Anbindung: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof in kurzer Distanz
  • Optimale Raumaufteilung für viel Komfort für die ganze Familie

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
124 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
1984
Zuletzt renoviert
2006
Veröffentlicht am
23.09.2026

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Keller
Parkplatz
Haustiere erlaubt

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 940'000
Preis pro m²
CHF 7'581
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Standort

5415 Rieden

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

90% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 144 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

110 %

Tiefer als 44 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'358 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe57 dBTag
57dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

44 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 63 % der 4'194 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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