1'290'000
CHF1'290'000
Modern, komfortabel und bestens gelegen diese attraktive 4.5-Zimmerwohnung vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld.
An der Hanfgarten 3 in 5415 Nussbaumen erwartet Sie eine neuwertige 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2023 erstellten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, einen ansprechenden Innenausbau und eine durchdachte Raumaufteilung. Helle Wohnräume, stilvolle Parkett- und Plattenbeläge sowie eine zeitgemässe Küche schaffen ein einladendes Ambiente.
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Raum für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zum Verweilen ein.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Praktische Nebenräume wie das Reduit und ein grosszügiges Kellerabteil sorgen für wertvollen Stauraum.
Auch in technischer Hinsicht präsentiert sich die Liegenschaft zeitgemäss: Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, während die Bodenheizung für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt.
Die Highlights auf einen Blick
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H+H IMMO AG
Der Angebotspreis liegt 30.8% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'290'000
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Hanfgarten 3 5415 Nussbaumen
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 118 Personen im Quartier.
110 %
Tiefer als 44 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'358 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
52 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026