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6.5 Zimmer Wohnung in Nyon
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Beschreibung
Duplex der Moderne in bester Lage - " Les Rives du Château "
Situé im Herzen eines 2'480 m² großen Privatparks, in einer grünen, ruhigen und sicheren Umgebung, profitiert dieses außergewöhnliche Objekt von einem einzigartigen Lebensumfeld, nur wenige Schritte entfernt von den Ufern des Sees.
Direkt über einen privaten Aufzug zugänglich, verbindet dieses Duplex Eleganz, Komfort und Helligkeit.
Höhepunkte :
- Panoramablick auf den See und die Alpenkette
- Große, von natürlichen Licht durchflutete Räume
- Hochwertige Ausführung und moderne Ausstattung
- Geräumige Terrasse von 52 m²
- Kino, private Waschküche und zwei Parkplätze
Schon bei der ersten Besichtigung wirkt der Charme: ein wahres Herzstück für seine zukünftigen Besitzer garantiert.
Verkaufspreis der 2 Innenparkplätze: im Preis inbegriffen
Eine detaillierte Beschreibung sowie zusätzliche Fotos sind auf Anfrage erhältlich.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 283 m²
- Zimmer
- 6.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2014
- Veröffentlicht am
- 11.06.2026
Ausstattung
Parkplatz
Schöne Aussicht
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
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Standort
CH 1260 Nyon
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 139 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
61 %
Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'855 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 33.2 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Süd
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- West
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2021
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Victorien Gicquel
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ID: 130696Ref: 041864