4.5 Zimmer Wohnung in Nyon

Magnifique Appartement im Erdgeschoss von 142 m2 Wohnfläche, in einer Residenz von hohem Standard, die den Minergie-Kriterien entspricht. Ein seltenes Objekt, das durch seine großzügigen Räume, die Qualität der Materialien und seine wunderschönen Außenbereiche besticht.

Schon beim Betreten führt ein Eingangsbereich harmonisch zu den einzelnen Räumen. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem großen, lichtdurchfluteten Raum, der aus einer eleganten, voll ausgestatteten Küche mit Mittelinsel, einer Verlängerung durch ein Esszimmer und einem Wohnzimmer besteht. Dieser Bereich profitiert von einem direkten Zugang zu den Terrassen auf beiden Seiten der Wohnung, die nach Südost und Südwest ausgerichtet sind, sodass man den Sonnenschein zu verschiedenen Tageszeiten genießen kann.

Die Terrassen, die insgesamt über 90 m² groß sind, gehen in einen wunderschönen, privaten Garten von 312 m² über, der einen privilegierten Rahmen bietet, um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer. Das erste, mit massivem Parkett, hat einen direkten Zugang zur Terrasse sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC. Ein zweites Schlafzimmer profitiert ebenfalls von massivem Parkett. Schließlich verfügt das Elternschlafzimmer, das ebenfalls auf die Terrasse öffnet, über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken.

Ein Gäste-WC sowie eine Waschküche vervollständigen die Innenausstattung. Die Verarbeitung wurde besonders sorgfältig durchgeführt, mit hochwertigen Materialien, großen, contemporary Fliesen und massivem Parkett, das Eleganz und Wärme dem gesamten Ambiente verleiht.

Die Residenz, die den Minergie-Standards entspricht, profitiert insbesondere von einer Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern und einem Doppel-Fluss-Belüftungssystem, das thermischen Komfort, Energieeffizienz und Luftqualität das ganze Jahr über gewährleistet.

Schließlich wird dieses Objekt durch eine großzügige Kellerwohnung von etwa 15 m² sowie einen Innenparkplatz vervollständigt.

Ein wahrer Apartment-Schatz, der den Komfort einer modernen Residenz, sehr schöne Räume und die Freuden eines Hauses dank seines großen, privaten Gartens vereint.

Anhang: 1 Innenparkplatz EN SUS CHF 45000