CHF1'435'000
4.5 Zimmer · 106 m²
4.5 Zimmer Wohnung in Nyon
CHF1'435'000
4.5 Zimmer · 106 m²
A proximité immédiate de Nyon, 1260 Nyon
Details
- Objekttyp
- Wohnung
Kaufdetails
- Kaufpreis
- CHF 1'435'000
- Preis pro m²
- CHF 13'538
Was zum Kaufpreis dazukommt
- Handänderungsabgabe (Normaltarif)
- CHF 31.570–47.355
- Jährliche Liegenschaftssteuer
- 0–1,5 ‰ des Steuerwerts
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Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 6.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'435'000
CHF 1'350'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 16 Tage am Markt. 3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beschreibung
Charmantes Wohnung - Nyon
Nur wenige Minuten von Nyon entfernt, bietet diese angenehme 4,5-Zimmer-Duplexwohnung mit Gartenebene eine ruhige und ländliche Umgebung, während sie gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten und der Autobahn liegt.
Der Raum besteht aus:
Erdgeschoss:
- Offene und voll ausgestattete Küche
- Gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kamin
- Große, umzäunte Terrasse mit Pergola, ideal für die schönen Tage
- Gästetoilette mit Dusche
1. Etage:
- Verteilerflur
- Geräumiges Hauptschlafzimmer mit privatem Balkon und angrenzendem Badezimmer
- Helles Büro mit Zugang zum Balkon
- Zusätzliches Schlafzimmer
Die Wohnfläche beträgt etwa 106 m², ergänzt durch einen Balkon von etwa 8 m² und einen Keller von etwa 10 m².
Ein Innenparkplatz wird zum Preis von CHF 35'000.- angeboten, sowie ein Außenparkplatz für CHF 20'000.-.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zu kontaktieren!
- Blick auf den Jura
- Duplex
- Offene, ausgestattete Küche zum Wohnbereich
- Sehr guter Zustand
- 1 Außenparkplatz und eine Garage
Ausstattung
Standort
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 71 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
61 %
Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'855 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 33.2 Rp/kWh
SonneWenigSüdwest
Südwestseite: wenig Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
- West
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe63 dBTag
63dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
52 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Carine Bosson
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ID: 223116Ref: mig-1277-6254889