1'205'000
3.5 Zimmer Wohnung in Nyon
CHF1'205'000
Beschreibung
3,5 Zimmer moderne Wohnung mit Balkon in Nyon
Situé im 2. Stock eines recenten Wohngebäudes von 2018, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von etwa 86 m².
Es verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen schönen Balkon, der es ermöglicht, einen zusätzlichen Außenbereich zu nutzen.
Die Lage in Nyon, in der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln und verschiedenen Infrastrukturen der Stadt, macht es zu einem praktischen Objekt sowohl für die persönliche Nutzung als auch für Investitionszwecke.
Ein Keller und eine innenliegende Parkplatz komplettieren das Grundstück.
Die Wohnung ist derzeit für CHF 2'400.- pro Monat vermietet.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2018
- Veröffentlicht am
- 05.10.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'205'000
- Preis pro m²
- CHF 14'012
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 5.7% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'205'000
CHF 1'140'000
Median
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Standort
A Nyon 1260 Nyon
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 71 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
61 %
Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'855 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 33.2 Rp/kWh
SonneWenigSüdwest
Südwestseite: wenig Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
- West
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe63 dBTag
63dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
52 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 225930Ref: 82066