1'460'000
CHF1'460'000
Offene Tür:
Mittwoch, 4. November von 16:00 bis 19:00
Samstag, 7. November von 10:00 bis 14:00
Chemin des Saules 6a, 1260 Nyon
Entdecken Sie Ihre zukünftige 4,5-Zimmer-Wohnung, die sich im 3. Stock befindet, im Herzen des contemporary-Viertels von La Suettaz in Nyon, wo Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit harmonisch zusammenkommen.
In einer grünen Umgebung gelegen, bieten diese modernen Wohnungen von hohem Standard die Minergie-Normen und bieten einen Lebensraum, der Wohlbefinden und Umweltschutz verbindet.
Das Viertel von La Suettaz genießt eine privilegierte Lage, nur 12 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und vom Bahnhof Nyon entfernt. Schulen, Krankenhaus, Einkaufszentren und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, für einen praktischen und angenehmen Alltag.
Mit einer Wohnfläche von 100 m² besteht diese helle und durchgehende Wohnung aus einem Eingangsbereich, einer voll ausgestatteten und offenen Küche zum Wohnzimmer, einem Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Zwei schöne Loggien mit insgesamt 16 m² verlängern die Wohnbereiche und bieten wertvolle Außenbereiche. Ein Keller vervollständigt dieses Objekt.
Ein Innenparkplatz ist zum Preis von CHF 45'000.-, zusätzlich zum Verkaufspreis, verfügbar. Zwei Fahrradparkplätze für den exklusiven Gebrauch sind ebenfalls jedem Apartment zugeordnet.
Idealerweise zwischen Genf und Lausanne gelegen, bezaubert die Stadt Nyon mit ihrem reichen Erbe, ihren qualitativ hochwertigen Infrastrukturen und ihren renommierten Festivals. Sie bietet ihren Bewohnern ein privilegiertes Leben, zwischen städtischem Dynamismus und süßer Lebensfreude.
Für weitere Informationen über dieses Immobilienprojekt besuchen Sie www.lasuettaz.ch !
Der Angebotspreis liegt 10.8% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'460'000
CHF 1'317'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 16 Tage am Markt. 3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Vaud 1260 Nyon
Wird geladen…
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 71 Personen im Quartier.
61 %
Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'855 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südwestseite: wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
52 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Service Ventes Nyon