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Ankommen, durchatmen, geniessen in Oberaach
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CHF1'290'000

4.5 Zimmer · 156 m² · 4. OG

4.5 Zimmer Dachwohnung in Oberaach

8587 Oberaach(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Ankommen, durchatmen, geniessen in Oberaach

Inmitten absoluter Ruhe und eingebettet in die Landwirtschaftszone überzeugt diese exklusive Attikawohnung mit einer unverbaubaren Panoramasicht über das Alpsteingebirge. Neben lichtdurchfluteten Räumen, direktem Liftzugang und hochwertigen Schreinerarbeiten können zwei Tiefgaragenplätze zu je CHF 30'000.- zusätzlich erworben werden. Das elegante Wohnkonzept wird durch den edlen Eichenparkett, das stilvolle En-suite-Bad und die traumhafte Terrassenanlage perfekt abgerundet.
Oberaach ist eine ruhige und gut erschlossene Wohnlage im Ortsteil der Stadt Amriswil im Kanton Thurgau.

Die ländlich geprägte Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die regionalen Zentren.

Dank der Nähe zum Zentrum von Amriswil profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und diversen Dienstleistungen in kurzer Distanz.

Die Verkehrsanbindung ist sehr vorteilhaft: Der Bahnhof Amriswil bietet direkte Verbindungen nach Romanshorn, St. Gallen und Weinfelden. Auch die umliegenden Wirtschaftsräume sind über die nahegelegenen Verkehrsachsen schnell erreichbar.

Die Umgebung mit Feldern, Grünflächen und Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, Velotouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Der nahe Bodensee erweitert das Freizeitangebot zusätzlich.

Oberaach bietet somit die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Wohnfläche
156 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
4. OG
Baujahr
2013
Zuletzt renoviert
2024
Veröffentlicht am
01.09.2026

Ausstattung

Lift
Parkplatz
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'290'000
Preis pro m²
CHF 8'269
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Standort

8587 Oberaach

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

68% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 6 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

160 %

Tiefer als 6 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'140 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe62 dBTag
62dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

49 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 88 % der 1'870 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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