950'000
4.5 Zimmer Dachwohnung in Alosen
CHF950'000
Beschreibung
SCHÖNER WEITBLICK IN ATTRAKTIVEM STEUERUMFELD
An ruhiger Lage nahe dem Waldrand präsentiert sich diese gepflegte 4.5 Zimmer Dachwohnung mit rund 103 m² Wohnfläche und schöner Weitsicht auf die umliegende Hügellandschaft.
Der helle Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée, die offene Küche mit Granitabdeckung sowie die sonnige Dachterrasse schaffen ein behagliches Wohnambiente.
Laufende Renovationen, der gepflegte Nassbereich mit Waschturm, grosszügige Estrichräume und eine moderne Doppelgarage sorgen für zusätzlichen Komfort.
Besonders reizvoll ist die Lage in der steuergünstigen Gemeinde Oberägeri: Das Naherholungsgebiet Raten–Gottschalkenberg liegt praktisch vor der Haustür und der Ägerisee ist in nur rund fünf Autominuten erreichbar
Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00305
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 103 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 1967
- Veröffentlicht am
- 11.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 950'000
- Preis pro m²
- CHF 9'223
Standort
6315 Alosen
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
80% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 54 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
54 %
ESTV · 2026
CHF 3'676 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 21.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe40 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Calvin Tandler