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Luxuriös und stilvoll renovierte 3 1/2 Zimmer Wohnung
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CHF1'590'000

3.5 Zimmer · 102 m² · 2. OG

3.5 Zimmer Attikawohnung in Morgarten

Teufli 3, 6315 Morgarten

Beschreibung

Luxuriös und stilvoll renovierte 3 1/2 Zimmer Wohnung

Hochwertig und stilvoll renovierte Dachwohnung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft mit nur sechs Wohneinheiten. Im Rahmen einer umfassenden Renovation im Jahr 2023 wurde die grosszügige 3½-Zimmer-Wohnung hochwertig ausgebaut. Die offene Küche, der Essbereich und der Wohnraum bilden den Mittelpunkt der Wohnung. Ein vorhandener Cheminéeanschluss eröffnet die Möglichkeit, den Wohnraum um eine Feuerstelle zu ergänzen. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich der Balkon mit freier Sicht in die Berge.

Zwei separate Zimmer stehen als Hauptschlafzimmer sowie als Büro oder Gästezimmer zur Verfügung. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Einzelpersonen oder Paare, die ein grosszügiges Wohnumfeld mit einem zusätzlichen Rückzugs- oder Arbeitsraum schätzen. Die beiden vollständig ausgestatteten Badezimmer mit WC und Dusche bieten ein hohes Mass an Privatsphäre, individuellen Freiraum und zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die 1991 erstellte Liegenschaft im Chalet-Stil wurde auf einem überdurchschnittlich grossen Grundstück von 1'785 m2 erstellt. Sie fügt sich perfekt in die landschaftliche Umgebung ein und wurde laufend gut unterhalten. Ein Lift erschliesst die total sechs Wohnungen auf drei Etagen und das Untergeschoss mit Einstellhalle. Die vorliegende Wohnung verfügt über einen Parkplatz in der Einstellhalle sowie über einen grosszügigen Aussenparkplatz.

Gerne senden wir Ihnen die komplette Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobiliendetails

Objekttyp
Attikawohnung
Verfügbar ab
01.04.2027
Wohnfläche
102 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
1991
Zuletzt renoviert
2023
Veröffentlicht am
31.10.2026

Ausstattung

Lift
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Tumbler
Haustiere erlaubt
Seesicht
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'590'000
Preis pro m²
CHF 15'588
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Standort

Teufli 3 6315 Morgarten

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

47% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 55 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

54 %

ESTV · 2026

CHF 3'676 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

21.9 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
verschattet
Süd
Mittel
auch im Winter · verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe57 dBTag
57dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

44 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 55 % der 568 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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