1'590'000
3.5 Zimmer Attikawohnung in Morgarten
CHF1'590'000
Beschreibung
Luxuriös und stilvoll renovierte 3 1/2 Zimmer Wohnung
Hochwertig und stilvoll renovierte Dachwohnung
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft mit nur sechs Wohneinheiten. Im Rahmen einer umfassenden Renovation im Jahr 2023 wurde die grosszügige 3½-Zimmer-Wohnung hochwertig ausgebaut. Die offene Küche, der Essbereich und der Wohnraum bilden den Mittelpunkt der Wohnung. Ein vorhandener Cheminéeanschluss eröffnet die Möglichkeit, den Wohnraum um eine Feuerstelle zu ergänzen. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich der Balkon mit freier Sicht in die Berge.
Zwei separate Zimmer stehen als Hauptschlafzimmer sowie als Büro oder Gästezimmer zur Verfügung. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Einzelpersonen oder Paare, die ein grosszügiges Wohnumfeld mit einem zusätzlichen Rückzugs- oder Arbeitsraum schätzen. Die beiden vollständig ausgestatteten Badezimmer mit WC und Dusche bieten ein hohes Mass an Privatsphäre, individuellen Freiraum und zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die 1991 erstellte Liegenschaft im Chalet-Stil wurde auf einem überdurchschnittlich grossen Grundstück von 1'785 m2 erstellt. Sie fügt sich perfekt in die landschaftliche Umgebung ein und wurde laufend gut unterhalten. Ein Lift erschliesst die total sechs Wohnungen auf drei Etagen und das Untergeschoss mit Einstellhalle. Die vorliegende Wohnung verfügt über einen Parkplatz in der Einstellhalle sowie über einen grosszügigen Aussenparkplatz.
Gerne senden wir Ihnen die komplette Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Attikawohnung
- Verfügbar ab
- 01.04.2027
- Wohnfläche
- 102 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1991
- Zuletzt renoviert
- 2023
- Veröffentlicht am
- 31.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'590'000
- Preis pro m²
- CHF 15'588
Standort
Teufli 3 6315 Morgarten
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
47% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 55 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
54 %
ESTV · 2026
CHF 3'676 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 21.9 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe57 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













