590'000
3.5 Zimmer Wohnung in Oberbalm
CHF590'000
Beschreibung
Balmgarten - Wohnen in Oberbalm
An privilegierter Lage in Oberbalm entsteht eine hochwertige Wohnüberbauung mit fünf Reiheneinfamilienhäusern sowie zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen und einem Gewerberaum.
Das Angebot umfasst 2.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen und bietet für verschiedenste Lebenssituationen das passende Zuhause. Grosszügige Grundrisse, helle Räume und attraktive Aussenbereiche sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die nachhaltige Energieversorgung mittels Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaikanlagen gewährleistet eine umweltfreundliche Bauweise und tiefe Energiekosten. Eine Einstellhalle, Veloräume und Besucherparkplätze runden das durchdachte Wohnkonzept ab.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Zimmer
- 3.5
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 01.06.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 590'000
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Standort
Hinterbergstrasse 3096 Oberbalm
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
83% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 10 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
175 %
Tiefer als 47 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'347 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe37 dBTag
37dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
24 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Angie Wuffli
- Telefon
- +41 31 350 50 30
- hallo@w-realestate.ch
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