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Charmante 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit traumhaftem Seepanorama in Oberhofen am Thunersee
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CHF840'000

3.5 Zimmer · 93 m² · Erdgeschoss

3.5 Zimmer Terrassenwohnung in Oberhofen am Thunersee

Staatsstrasse 49, 3653 Oberhofen am Thunersee

Beschreibung

Charmante 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit traumhaftem Seepanorama in Oberhofen am Thunersee

Viel Raum für Ihre Ideen – und eine Aussicht, die bleibt

Manche Immobilien begeistern durch einen perfekten Innenausbau. Andere durch das Potenzial, daraus etwas ganz Eigenes zu schaffen. Diese 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung an attraktiver Lage in Oberhofen am Thunersee gehört zur zweiten Kategorie.

Auf rund 93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein grosszügiges und zweckmässiges Raumangebot mit viel Spielraum für individuelle Wohnideen.

Das eigentliche Highlight liegt jedoch direkt vor der Tür: Die rund 80 m² grosse Terrasse, die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, erweitert den Wohnraum nach draussen und eröffnet einen wunderbaren Blick auf den Thunersee und die umliegende Bergwelt.

Die Wohnung befindet sich weitgehend im ursprünglichen Ausbauzustand und bietet entsprechenden Modernisierungsbedarf. Genau darin liegt ihre besondere Chance: Hier müssen Sie sich nicht mit den Wohnideen anderer arrangieren, sondern können Ihre eigenen verwirklichen.

Eine neue Küche, moderne Nasszellen, ausgewählte Materialien und ein stimmiges Farb- und Raumkonzept – für Menschen mit Ideen und Freude am Gestalten bietet sich hier die Möglichkeit, an einer aussergewöhnlichen Lage ein ganz persönliches Zuhause entstehen zu lassen.

Der Grundriss präsentiert sich grosszügig und flexibel möblierbar. Zwei Nasszellen ergänzen das Raumangebot und schaffen zusätzlichen Komfort.

Ein Aussenparkplatz ist bereits im Verkaufspreis der Wohnung enthalten. Darüber hinaus gehören zwei Einstellhallenplätze zum Preis von je CHF 35'000.– zur Wohnung und müssen zusätzlich dazu erworben werden – ein attraktives Plus für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder zusätzlichem Parkplatzbedarf.

Besonders überzeugen die Lagequalitäten: Die hervorragende Besonnung, die attraktive See- und Fernsicht sowie die Nähe zum Thunersee und zu den umliegenden Naherholungsgebieten sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Eine Wohnung für alle, die nicht einfach etwas Fertiges suchen – sondern einen besonderen Ort, den sie zu ihrem eigenen machen möchten.

Immobiliendetails

Objekttyp
Terrassenwohnung
Verfügbar ab
24.08.2026
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
1978
Veröffentlicht am
24.08.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 840'000
Preis pro m²
CHF 9'032
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Staatsstrasse 49 3653 Oberhofen am Thunersee

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

20% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 28 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

154 %

Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'665 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.7 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
West
Wenig Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2017

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe62 dBTag
62dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

50 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 84 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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