840'000
3.5 Zimmer Terrassenwohnung in Oberhofen am Thunersee
CHF840'000
Beschreibung
Charmante 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit traumhaftem Seepanorama in Oberhofen am Thunersee
Viel Raum für Ihre Ideen – und eine Aussicht, die bleibt
Manche Immobilien begeistern durch einen perfekten Innenausbau. Andere durch das Potenzial, daraus etwas ganz Eigenes zu schaffen. Diese 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung an attraktiver Lage in Oberhofen am Thunersee gehört zur zweiten Kategorie.
Auf rund 93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein grosszügiges und zweckmässiges Raumangebot mit viel Spielraum für individuelle Wohnideen.
Das eigentliche Highlight liegt jedoch direkt vor der Tür: Die rund 80 m² grosse Terrasse, die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, erweitert den Wohnraum nach draussen und eröffnet einen wunderbaren Blick auf den Thunersee und die umliegende Bergwelt.
Die Wohnung befindet sich weitgehend im ursprünglichen Ausbauzustand und bietet entsprechenden Modernisierungsbedarf. Genau darin liegt ihre besondere Chance: Hier müssen Sie sich nicht mit den Wohnideen anderer arrangieren, sondern können Ihre eigenen verwirklichen.
Eine neue Küche, moderne Nasszellen, ausgewählte Materialien und ein stimmiges Farb- und Raumkonzept – für Menschen mit Ideen und Freude am Gestalten bietet sich hier die Möglichkeit, an einer aussergewöhnlichen Lage ein ganz persönliches Zuhause entstehen zu lassen.
Der Grundriss präsentiert sich grosszügig und flexibel möblierbar. Zwei Nasszellen ergänzen das Raumangebot und schaffen zusätzlichen Komfort.
Ein Aussenparkplatz ist bereits im Verkaufspreis der Wohnung enthalten. Darüber hinaus gehören zwei Einstellhallenplätze zum Preis von je CHF 35'000.– zur Wohnung und müssen zusätzlich dazu erworben werden – ein attraktives Plus für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder zusätzlichem Parkplatzbedarf.
Besonders überzeugen die Lagequalitäten: Die hervorragende Besonnung, die attraktive See- und Fernsicht sowie die Nähe zum Thunersee und zu den umliegenden Naherholungsgebieten sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Eine Wohnung für alle, die nicht einfach etwas Fertiges suchen – sondern einen besonderen Ort, den sie zu ihrem eigenen machen möchten.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Terrassenwohnung
- Verfügbar ab
- 24.08.2026
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 1978
- Veröffentlicht am
- 24.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 840'000
- Preis pro m²
- CHF 9'032
Standort
Staatsstrasse 49 3653 Oberhofen am Thunersee
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
20% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 28 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
154 %
Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'665 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.7 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe62 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026












