2'170'000
4.5 Zimmer Dachwohnung in Oberkirch
CHF2'170'000
Beschreibung
Attikatraum
Ihr neues Zuhause
Diese Attikawohnung vereint Grosszügigkeit, Privatsphäre und attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum nach aussen und schafft ein Wohngefühl mit Penthouse-Charakter. Von hier aus schweift der Blick über die Dächer des Quartiers hinweg auf die angrenzenden Felder und die sanfte Hügellandschaft der Region – ein Ausblick, der Ruhe, Weite und viel Grün vermittelt.
Ein besonderer Vorteil ist der aktuelle Rohbauzustand. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen mitzugestalten. Für den Innenausbau sind im Kaufpreis bereits entsprechende Budgets enthalten. Materialien, Farben, Apparate und Oberflächen können nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden. So entsteht ein Zuhause, das optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die grossen Fensterflächen sorgen für helle Räume und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich. Das durchdachte Raumkonzept umfasst zwei Badezimmer, darunter ein direkt dem Hauptschlafzimmer zugeordnetes Bad. Die direkte Liftzufahrt in die Wohnung bietet zusätzlichen Komfort und rundet das hochwertige Wohnangebot ab.
Die Attikawohnung ist Teil der modernen Überbauung Aruma im beliebten Münigenfeld-Quartier. Die zeitgemässe Architektur, die sorgfältig gestalteten Aussenanlagen und die ruhige Umgebung schaffen ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Einstellhallenplätze können für je CHF 44'000 dazu erworben werden
Hier lässt es sich wohnen
In der aufstrebenden Gemeinde Oberkirch wohnen Sie steuergünstig, naturnah und gleichzeitig hervorragend angebunden. Direkt am beliebten Sempachersee und unmittelbar neben dem regionalen Zentrum Sursee gelegen, vereint Oberkirch hohe Lebensqualität mit einer attraktiven Wohnlage.
Die idyllische Naturlandschaft rund um Oberkirch sowie die Nähe zum Sempachersee bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit. Die gelungene Verbindung von naturnahem Wohnen, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht die Gemeinde zu einem der begehrtesten Wohnorte der Region.
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt in der Gemeinde. Für ein noch grösseres Angebot an Einkauf, Gastronomie und Dienstleistungen liegt das benachbarte Sursee – liebevoll auch «Soorsi» genannt – weniger als einen Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Die Bushaltestelle «Feldhöfli» ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in regelmässigen Taktzeiten zum Bahnhof Sursee oder nach Nottwil. Noch schneller und flexibler sind viele Ziele mit dem Fahrrad erreichbar: So gelangen Sie beispielsweise in rund sechs Minuten zum Bahnhof Sursee oder ins Zentrum von Oberkirch. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht den Anschluss an die Autobahn A2 in nur fünf Fahrminuten.
Lassem Sie sich begeistern...
...vom Wohnglück in Oberkirch.
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Verfügbar ab
- 20.11.2025
- Wohnfläche
- 135 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2025
- Veröffentlicht am
- 01.05.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'170'000
- Preis pro m²
- CHF 16'074
Standort
Münigenfeld 6208 Oberkirch
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 58 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
165 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'508 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.4 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026












