CHF475'000
2.5 Zimmer · 63 m²
2.5 Zimmer Wohnung in Oberkulm
CHF475'000
2.5 Zimmer · 63 m²
5727 Oberkulm(PLZ-Gebiet)
Details
- Objekttyp
- Wohnung
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2022
- Zuletzt renoviert
- 2022
Kaufdetails
- Kaufpreis
- CHF 475'000
- Preis pro m²
- CHF 7'540
Was zum Kaufpreis dazukommt
- Handänderungsabgabe (Normaltarif)
- Gemäss Kaufvertrag
- Jährliche Liegenschaftssteuer
- Keine für selbstbewohntes Eigentum
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Marktumfeld
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Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
Beschreibung
2.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia
Neuwertige 2.5-Zimmer-Wohnung von 2022 mit Lift.
WE-FACTS
- Ruhiges Quartier in Oberkulm, ÖV und Einkauf in kurzer Distanz
- 63 m², offener Wohn-Essbereich, moderne Küche, grosse Fensterflächen
- Lift, barrierefreier Zugang, Abstellraum im DG, 1 x Aussenparkplatz
Passt für:
Paare und Best Ager, die kompakt und barrierefrei wohnen wollen
KLARTEXT: Klein in der Fläche, konsequent in der Qualität
Interessiert? JETZT anrufen: +41 76 651 22 73
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Parkplatz
Balkon oder Garten
Standort
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
119 %
Tiefer als 14 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'838 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe61 dBTag
61dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
51 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
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ID: 34719Ref: 5005099.4774723