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Sonnenmatte – Hochwertig. Nachhaltig. Grosszügig
Bauarbeiten seit August 2026 in vollem Gange
Bauarbeiten seit August 2026 in vollem Gange
Blick auf das Neubauprojekt «Sonnenmatte»
Blick auf Oberlunkhofen
Visualisierung Gartenwohnung (Haus C)
Visualisierung Attikawohnung (Haus B)
Visualisierung Etagenwohnung (Haus D)
Visualisierung Etagenwohnung (Haus B)
Blick auf Oberlunkhofen
Visualisierung Attikawohnung (Haus D)
Visualisierung Attikawohnung (Haus D)
Visualisierung Einfamilienhaus (Attikageschoss)
Blick auf das EFH «Esche» und die beiden MFH «Birke» und «Arve»
Visualisierung Gartenwohnung (Haus D)
Visualisierung Einfamilienhaus (Erdgeschoss)

CHF1'140'000

4.5 Zimmer · 115 m² · Erdgeschoss

4.5 Zimmer Wohnung in Oberlunkhofen

Gibelhütteweg, 8917 Oberlunkhofen

Neubauprojekt·immo-kueng.ch

Beschreibung

Sonnenmatte – Hochwertig. Nachhaltig. Grosszügig

Mit grossem Engagement ist das wunderbare Projekt «Sonnenmatte» in den vergangenen Monaten von allen beteiligten Parteien – die regional verankert und tätig sind – entworfen worden. Das Neubauprojekt «Sonnenmatte» entsteht am südlichen Dorfrand der ländlich geprägten Gemeinde Oberlunkhofen – an einem sonnigen Westhang mit unverbaubarem Ausblick über die Reussebene bis hin zu den Alpen. Besonders attraktiv ist die einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und zentraler Lage.

Darüber hinaus setzt das Neubauprojekt «Sonnenmatte» nicht nur ästhetische Glanzpunkte – unter anderem mit raumhohen Türen, stattlichen Fensterflächen sowie hochwertigen Küchen und Bodenbelägen – sondern steht auch für nachhaltiges Bauen und Wohnen. Die PV-Anlagen, die Wärmeerzeugung mittels Erdsonden (inkl. Free-Cooling) sowie das E-Mobility-Management sind nur drei von vielen wertvollen Details, die das Projekt zu einem Vorzeigebeispiel für ökologisches und zukunftsorientiertes Bauen machen.

Facts & Highlights

  • 4 Mehrfamilienhäuser à 5 Wohnungen & 1 Einfamilienhaus
  • Moderne & zeitlose Architektur mit harmonischem Farb- und Materialkonzept
  • Nachhaltigkeit – Erdsonden-Heizung, Free-Cooling, PV-Anlagen & E-Mobility-Management
  • Wohnräume – Durchdacht & grosszügig in der Raumgestaltung & hochwertig im Innenausbau
  • Ansehnliche Aussenbereiche – Balkone, Terrassen & Sitzplätze
  • Spielflächen, natürlichen Begegnungszonen & Grünbereiche
  • Mitgestaltung bei den Oberflächen des Innenausbaus
  • Video-Trailer «Sonnenmatte» https://youtu.be/MccFlq7ierw

Möchten Sie mehr über dieses spannende Neubauprojekt erfahren?

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen zukommen. Weitere Eindrücke erhalten Sie zudem via https://youtu.be/MccFlq7ierw. Auch für eine persönliche Besprechung nehmen wir uns gerne Zeit. Wir freuen uns, Ihnen das Projekt «Sonnenmatte» in Oberlunkhofen näher zu bringen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
115 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
05.10.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Minergie
Lift
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'140'000
Preis pro m²
CHF 9'913
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Gibelhütteweg 8917 Oberlunkhofen

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

68% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 6 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

74 %

Tiefer als 97 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'438 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe54 dBTag
54dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

42 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 52 % der 4'194 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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