1'795'000
3.5 Zimmer Wohnung in Oberrieden
CHF1'795'000
Neubauprojekt·fachstrasse74-oberrieden.ch
Beschreibung
Neubauprojekt Fachstrasse 74 in Oberrieden - Wohnung 2.2
Mit der Fachstrasse 74 entsteht in Oberrieden eine hochwertige Wohnliegenschaft mit Eigentumswohnungen zwischen 3.5 und 5.5 Zimmern. Grosszügige Grundrisse, viel Licht, grüne Aussenflächen und tolle Fern- und teilweise Seesicht entfachen höchste Wohngefühle.
Hier wohnen Sie in einer einzigartigen Wohnliegenschaft mit neun Eigentumswohnungen an bevorzugter Lage. Durchdachte Grundrisse, klare Architektur und hochwertige Materialien schaffen pure Lebensqualität.
Bezug: Im 4. Quartal 2027
Kombinieren Sie Ihre Wohnung mit einem Atelier für die Nutzung als Büro oder Kreativraum, welches direkt neben dem Wohnungseingang liegt und erweitern Sie damit Ihre Wohnfläche.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause.
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 11.09.2026
- Wohnfläche
- 84 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 20.10.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Minergie
Lift
Balkon
Geschirrspüler
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'795'000
- Preis pro m²
- CHF 21'369
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 42.5% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'795'000
CHF 1'260'000
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Standort
Fachstrasse 74 8942 Oberrieden
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
72% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 68 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
84 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 8'491 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 196637Ref: jb8jl.d9w0t