650'000
4.5 Zimmer Wohnung in Oberriet
CHF650'000
Beschreibung
4.5-Zimmer-Wohnung
LAGE
- zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen
- gute Anbindung an öffentlichen Verkehr mit Bushaltestellen und Bahnhof Oberriet
- Schulen und Kindergarten gut erreichbar; Primarschule und Oberstufenzentrum im nahen Umfeld
- rasche Erreichbarkeit der A13
- vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten im Rheintal und nahegelegenen Alpstein
MEHRFAMILIENHAUS
- freistehendes Wohn- und Gewerbehaus mit Baujahr 1995
- gepflegt und gut unterhalten
- solide und werterhaltende Bauweise
- Erschliessung über Treppenhaus und Lift über sämtliche Etagen
- wohnfreundliche Architektur mit zeitlosem Erscheinungsbild
- Veloabstellplätze
- Gemüsegarten
EIGENTUMSWOHNUNG
- grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung
- Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu grossem Balkon
- Wohnbereich mit Specksteinofen für gemütliche Stunden und alternative Heizmöglichkeit
- eigenes Kellerabteil
- eigene Garage
- Gäste-WC mit Waschmaschine
VERKAUFSRICHTPREISE
Wohnung: CHF 650'000.00
Garage: CHF 30'000.00
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 103 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 1995
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 650'000
- Preis pro m²
- CHF 6'311
Standort
Staatsstrasse 46 9463 Oberriet
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 46 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'061 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.6 Rp/kWh
SonneMittelOst
Ostseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe64 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026