1'120'000
5.5 Zimmer Attikawohnung in Oberriet
CHF1'120'000
Beschreibung
5.5-Zimmer-Dachwohnung
LAGE
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- Optimale Besonnung mit attraktiver Weitsicht auf umliegende Landschaft
- Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Autobahnanschluss A13 sowie SBB-Bahnhof in der Gemeinde
- Öffentliche Infrastrukturen [Einkauf, Schulen, ÖV etc.] und Naherholungsgebiete in kurzen Gehdistanzen
MEHRFAMILIENHAUS
- Modernes, zeitloses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2024
- Acht Wohnungen verteilt auf drei Wohngeschosse
- Internerschliessung über zentrales Treppenhaus mit Personenlift [rollstuhlgängig]
- Vier Besucherparkplätze sowie ein Abstellraum für Velos und Motorräder zur gemeinsamen Nutzung
EIGENTUMSWOHNUNG
- Attraktive 5.5-Zimmer-Dachwohnung [Erstbezug] mit durchdachtem Grundrisskonzept
- Hochwertiger Innenausbau mit gehobenen Materialien
- Heller, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit separatem Reduit mit Waschturm
- Masterbedroom mit Sanitärbereich und Ausgang zu Balkon
- Zwei Balkone mit Sonnenmarkisen
- Geräumige Nasszellen mit Bad/WC sowie Dusche/WC
- Wohnungsinterner Wirtschaftsraum
- Zwei Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil zur ausschliesslichen Nutzung
VERKAUFSRICHTPREISE
- Eigentumswohnung: CHF 1'120'000.00
- Tiefgaragenplatz Nr. 1: CHF 35'000.00
- Tiefgaragenplatz Nr. 2: CHF 35'000.00
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Attikawohnung
- Wohnfläche
- 158 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2024
- Veröffentlicht am
- 26.01.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'120'000
- Preis pro m²
- CHF 7'089
Standort
Hinterwasenweg 14 9463 Oberriet
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 27 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'061 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.6 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026