840'000
4.5 Zimmer Wohnung in Oberschan
CHF840'000
Beschreibung
4 ½-Zi-Dach-Maisonettewohnung an idyllischer, ruhiger Wohnlage in Oberschan
attraktive 4 ½-Zi-Dach-Maisonettewohnung an gut besonnter ruhiger Wohnlage
Dieses traditionell anmutende Mehrfamilienhaus mit grosszügigen Eigentumswohnungen entsteht an idyllischer, gut besonnter Wohnlage im Dorfkern von Oberschan. Es bietet höchste Privatsphäre und Wohnqualität vom Feinsten sowie eine einmalige Aussicht.
Im Ober- und Dachgeschoss entsteht eine südwestorientierte 4½-Zimmer-Dach-Maisonettewohnung mit rund 117 m² Netto-Wohnfläche sowie einer gemütlichen Loggia von 11 m². Die grosszügige Raumaufteilung und die angelegte Wohnform vermitteln ein einzigartiges Wohngefühl - beinahe wie in einem kleinen Einfamilienhaus, kombiniert mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung.
Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile, die Tiefgarage mit 6 Einstellplätzen sowie die Veloeinstellplätze. Im Aussenbereich entstehen Autoabstellplätze für Bewohner und Besucher.
Die idyllische und doch zentrale Wohnlage bietet viel Lebensqualität. Die städtischen Infrastrukturen, der öffentliche Verkehr, sowie die Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz sind ideal für Bewohner in jedem Lebensabschnitt. Das herrliche Naherholungsgebiet in und um Buchs beginnt praktisch vor der Haustüre.
Die attraktive Architektur ist zeitlos und überzeugt. Grossen Wert wird auf eine qualitativ hochwertige und nachhaltige Bausubstanz gelegt (Massivbauweise - Fassadenverkleidung aus Holz). Das neue Mehrfamilienhaus zeichnet sich zudem durch eine energieeffiziente Bauweise aus. Die grosszügigen Fenster garantieren sowohl lichtdurchflutete wie auch behagliche Wohnräume.
Bezug erfolgt ab Dezember 2027
Hier finden Familien hohe Wohn- & Lebensqualität.
Tiefgaragenplatz à CHF 40'000
Gerne informieren wir Sie detailliert und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 117 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 27.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 840'000
- Preis pro m²
- CHF 7'179
Standort
Rösslistall 9479 Oberschan
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 20 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
145 %
Tiefer als 1 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'826 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 34.7 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe46 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026




