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Naturnahe Wohnung
Aussenansicht
Aussenansicht
Ausblick Balkon
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Gästezimmer / Büro
Badezimmer
Badezimmer

CHF675'000

4.5 Zimmer · 112 m² · 2. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Oberuzwil

Buchenwies 5, 9242 Oberuzwil

Beschreibung

Naturnahe Wohnung

Die Wohnung liegt am Rande von Oberuzwil und überzeugt mit einer naturnahen Umgebung. Der grosszügige Eckbalkon im 2. Obergeschoss eröffnet einen schönen Blick ins Grüne und über Uzwil. Hier lassen sich zahlreiche Sonnenstunden und gemütliche Momente im Freien geniessen.

Lage

Die Überbauung Buchenwies befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier direkt angrenzend an eine Landwirtschaftszone. Die grüne Umgebung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Gegenüber liegt ein Spielplatz mit Holzpavillon, während der angrenzende Bach mit Büschen und Bäumen viel Raum für kleine Entdeckungstouren bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuss oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Für erholsame Ausflüge bietet das Gebiet schöne Wanderwege und Aussichtspunkte.

Wohnung

Die gepflegte 4.5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist sowohl vom Haupteingang als auch von der Tiefgarage bequem mit dem Lift erreichbar. Im Eingangsbereich sorgen praktische Einbauschränke für Ordnung und ausreichend Stauraum. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort: Das kleinere verfügt über Dusche, Lavabo und WC, während das grössere mit Badewanne, Doppellavabo sowie eigener Waschmaschine überzeugt. Drei weitere Zimmer lassen sich vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich bietet reichlich Platz für einen gemütlichen Sofabereich und einen grossen Esstisch. Die Küche verfügt über Backofen, Kochherd, Kühlschrank und Geschirrspüler sowie eine zusätzliche Essnische für den morgendlichen Kaffee. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den grosszügigen Eckbalkon mit südlicher und westlicher Ausrichtung. Hier laden zahlreiche Sonnenstunden und die schöne Aussicht ins Grüne und über Uzwil zum Verweilen ein.

Untergeschoss

Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum sowie ein Veloraum ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich müssen zwei Tiefgaragenplätze für CHF 40‘000 dazugekauft werden.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges Zuhause im Grünen schätzen und gleichzeitig von kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens profitieren möchten.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
31.10.2026
Wohnfläche
112 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
1999
Veröffentlicht am
31.10.2026

Ausstattung

Aussicht
Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Keller
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 675'000
Preis pro m²
CHF 6'027
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Standort

Buchenwies 5 9242 Oberuzwil

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Quartier

Gemischt bebaut & grün

50% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 33 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

117 %

Tiefer als 41 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'277 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.7 Rp/kWh
SonneWenigSüd

Südseite: wenig Sonne, auch im Winter

NNOOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Wenig Sonne
auch im Winter · verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe36 dBTag
36dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

23 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 97 % der 2'789 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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