1'325'000
3.5 Zimmer Maisonette in Oberwil-Lieli
CHF1'325'000
Beschreibung
Loftartig wohnen in sehr grosser Dach-Maisonettewohnung in historischem Gemäuer!
Es handelt sich bei dieser Wohnung mit historischem Flair und speziellem Altbau-Charme um eine ganz besondere Kaufgelegenheit in der steuergünstigsten Gemeinde im Kanton Aargau!
Das Gebäude mit den prägnanten Riegelbau-Fassaden wurde 1793 erbaut.
Die loftartige 3 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung dehnt sich über das gesamte 3. Ober- und das Dachgeschoss des Gebäudes aus.
Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar.
1973/1974 wurde das Gebäude einem Komplett-Umbau unterzogen.
Die Wohnung selbst wurde 2018/2019 vollständig renoviert. Sie ist wie folgt gegliedert:
3. Obergeschoss
- Offener Bereich Wohnen/Essen/Kochen
- Zimmer
- Bad/WC
- Reduit (mit Waschturm)
- Abstellraum
Dachgeschoss
- Galeriefläche
- Zimmer
- Dusche/WC
Absolut beeindruckend ist der phänomenal grosszügige, komplett offene Bereich Wohnen/Essen/Kochen im 3. Obergeschoss mit rund 100 m2 Nettowohnfläche!
In der kalten Jahreszeit wird man die monumentale, Gemütlichkeit pur ausstrahlende Feuerstelle beim Wohnbereich lieben!
Die 2022 neu eingebaute, offene Küche wirkt zeitlos stilvoll. Zusammen mit dem grossen Inselkorpus (mit Induktionskochfeld und integriertem Dampfabzug) bietet die Küche sehr viel Stauraum.
Ebenfalls 2022 wurde im Bereich Wohnen/Essen/Kochen ein neuer Eichenparkett-Boden eingebaut. Dieser harmoniert sehr gut mit dem Charakter der Wohnung.
Man geniesst sehr schönen, panoramahaften Ausblick; bei der Südost-Fassade bis hin zu den Glarner und Berner Alpen.
Die Nettowohnfläche (Fläche mit lichter Raumhöhe grösser 1.50 m) beträgt beeindruckende ca. 155 m2.
Die ***gesamte* Bodenfläche** der Wohnung ist sehr viel grösser (vorhandene Dachschrägen auf der einen Längsseite im 3. Obergeschoss und auf beiden Längsseiten im Dachgeschoss) und beträgt ca.:
- 3. Obergeschoss (ohne Abstellraum, ohne Loggia): ca. 130 m2
- Dachgeschoss (inkl. Luftraum): ca. 90 m2
- Gesamthaft: ca. 220 m2
Im 3. Obergeschoss verfügt die Wohnung über eine kleine, lauschige und in jeglicher Hinsicht gut geschützte Loggia.
Im Dachgeschoss weist die Wohnung - nebst einem Zimmer und einer Nasszelle mit Dusche und WC - eine attraktive Galeriefläche auf. Diese eignet sich als Arbeitsplatz und/oder z.B. als Medienbereich zum gemütlichen Lesen/Musikhören/Filmeschauen.
Die Bodenfläche des Dachgeschosses weist einen grosszügigen Luftraum auf, welcher spannenden Lichtdurchfluss zwischen den beiden Geschossen ermöglicht.
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Wohnfläche
- 155 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'325'000
- Preis pro m²
- CHF 8'548
Standort
8966 Oberwil-Lieli
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
55% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 31 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
48 %
Tiefer als 100 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 8'052 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.6 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026