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Zeitlose Schönheit Ideal für Eigennutzer und Investoren
Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

CHF1'570'000

6.5 Zimmer · 206 m² · 3. OG

6.5 Zimmer Wohnung in Obfelden

Auf Anfrage 1, 8912 Obfelden

Beschreibung

Zeitlose Schönheit Ideal für Eigennutzer und Investoren

Entdecken Sie diese grosszügige Wohnung in der charmanten Gemeinde Obfelden. Auf zwei Etagen verteilt, bietet diese Wohnung nicht nur viel Platz, sondern auch einen praktischen und durchdachten Grundriss, der ideal für Familien ist.

Die zentrale Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit einer Bushaltestelle praktisch vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuss erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.

Der einladende Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse, auf der Sie die wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge geniessen können. Die moderne Küche überzeugt durch viel Platz und hochwertige, pflegeleichte Oberflächen, die das Kochen zum Vergnügen machen.

Mit insgesamt fünf Zimmern bietet diese Wohnung genügend Raum für die ganze Familie. Zudem stehen Ihnen drei elegante Nasszellen zur Verfügung, die den Komfort unterstreichen.

Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende MEHR LEISTUNG:

  • Mieter bereits vorhanden
  • Minergie zertifiziert
  • Grosszügig und moderner Grundriss
  • Gehobener Ausbaustandard
  • Drei Nasszellen (1 x Dusche/WC, 1 x Badewanne/Dusche/WC, 1 x WC/Lavabo)
  • Keller und Reduit mit WM und TU
  • Zwei Tiefgaragenparkplätze kosten zusätzlich CHF 60'000.-

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und geniessen Sie das Leben in Obfelden in vollen Zügen!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
206 m²
Zimmer
6.5
Stockwerk
3. OG
Baujahr
2012
Veröffentlicht am
28.10.2026

Ausstattung

Minergie
Lift
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'570'000
Preis pro m²
CHF 7'621
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Auf Anfrage 1 8912 Obfelden

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 55 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

118 %

Tiefer als 14 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'099 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Wenig Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe50 dBTag
50dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

41 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 70 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Shumos Al Beati

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