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Letzte verfügbare Einheit - Helle 4.5-Zimmer-Neubauwohnung in Obfelden
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CHF1'380'000

4.5 Zimmer · 126 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Obfelden

Alte Landstrasse 31, 8912 Obfelden

Beschreibung

Letzte verfügbare Einheit - Helle 4.5-Zimmer-Neubauwohnung in Obfelden

Letzte verfügbare Einheit - Helle 4.5-Zimmer-Neubauwohnung

In einem ruhigen Wohnquartier in Obfelden nahe Affoltern am Albis entstehen ein architektonisches Meisterwerk - 4x exklusive Eigentumswohnungen im gehobenen Ausbaustandard. Die Wohnflächen von 100-127 m² überzeugen mit durchdachten Grundrissen, viel Licht und modernem Design.

Raumkonzept
Die Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einem grosszügigen, durchdachten Raumkonzept. Drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ideale Voraussetzungen für Paare und Familien.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche.
Die hochwertig ausgestatteten Nasszellen überzeugen mit einem modernen und zeitlosen Ausbaustandard.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, welcher die Wohnung idealen Süd-/Ost-Ausrichtung für eine hervorragende Besonnung sorgt. Die grossen Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen angenehmen Blick ins Grüne.
Dank modernem Heiz- und Kühlsystem mittels Wärmepumpe, 3-fach verglasten Fenstern sowie der massiven Bauweise profitieren Sie von einer nachhaltigen und energieeffizienten Wohnqualität.
Ein Lift sowie ein eigenes Kellerabteil runden das attraktive Wohnangebot ab.

Zusätzlich stehen pro Wohnung zwei Tiefgaragenplätze exklusiv zur Verfügung.

Die Fertigstellung ist voraussichtlich per Frühling 2027.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 041 511 45 41.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
126 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
24.01.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Schöne Aussicht
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'380'000
Preis pro m²
CHF 10'952
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Standort

Alte Landstrasse 31 8912 Obfelden

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

64% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 68 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

118 %

Tiefer als 14 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'099 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
SonneVielSüdwest

Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Nordwest
Wenig Sonne
frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

41 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 71 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Domenico Suverato

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