745'000
CHF745'000
An begehrter Wohnlage präsentiert sich diese äusserst gepflegte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung. Hier wohnen Sie in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Oltner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, der Bahnhof sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind rasch und bequem erreichbar.
Der durchdachte Grundriss begeistert ebenso wie die helle Wohnatmosphäre. Grosszügige Fensterfronten durchfluten die Wohnräume mit viel Tageslicht und schaffen ein einladendes Ambiente. Als Herzstück der Wohnung erweist sich der offene Wohn- und Essbereich, der dank seiner Grosszügigkeit und Helligkeit ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die moderne Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt das geräumige Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und einem Doppellavabo ausgestattet ist. Das praktische Reduit sowie der separate Vorratsraum schaffen ein besonders grosszügiges Stauraumangebot und bieten viel Platz für alles, was im Alltag seinen festen Platz finden soll. Die beeindruckende Hauptterrasse mit rund 49 m² Fläche offeriert viel Platz. Ergänzt wird die Terrasse durch die angrenzende Rasenfläche. Ein weiteres Highlight: Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie zu einem privaten Sitzplatz mit Platten- und Kiesbelag, der ein hohes Mass an Privatsphäre bietet. Zur Wohnung gehören neben einem Kellerraum zudem ein grosszügiger Disponibelraum mit eigenem Waschturm und Secomat.
Hinweis:
Die Wohnung ist derzeit vermietet, das bestehende Mietverhältnis läuft noch bis Ende Januar 2027. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterschaft verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung ausführlich vor. Einzelne Innenaufnahmen können bei konkretem Kaufinteresse und auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Der Angebotspreis liegt 12.4% über dem Median .
Dieses InseratCHF 745'000
CHF 663'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 15 Tage am Markt. 1.7% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Grundstrasse 51 4600 Olten
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
59% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 58 Personen im Quartier.
108 %
Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'225 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
26 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026