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ELEGANZ UND NATUR - NEUE WOHNUNGEN IN ORIGLIO
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CHF940'000

4.5 Zimmer · 110 m²

4.5 Zimmer Wohnung in Origlio

Via Noriée, 6945 Origlio

Beschreibung

ELEGANZ UND NATUR - NEUE WOHNUNGEN IN ORIGLIO

In Origlio bietet Ebuyhouse Wohnungen in einem neuen und eleganten Wohngebiet an, das bald realisiert wird.

In einer ruhigen und grünen Zone, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, zeichnet sich das Projekt durch seine moderne Architektur, großen Fenster, Terrassen und helle Räume aus, die für Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität sorgen.

Unter den verfügbaren Lösungen bieten wir diese 110 m² große Wohnung im 1. Stock an.
Die Immobilie bietet eine helle und sehr große Wohnzone mit offener Küche, funktionalen Räumen und einer Terrasse, die ideal für entspannte Momente ist.

Das Objekt verfügt außerdem über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, davon eines als Dienstbad, eine private Waschküche, einen Keller und zwei überdachte Parkplätze zum Preis von CHF 25'000.- pro Stück.

In diesem grünen Umfeld zu leben bedeutet, einen Ort zu wählen, der Eleganz, Komfort und Praktikabilität harmonisch kombiniert und eine höhere Lebensqualität bietet.

Die Lage ermöglicht es auch, Schulen, Geschäfte und wichtige Dienstleistungen leicht zu erreichen, was den Alltag einfacher und flüssiger macht.

Die Übergabe ist für Dezember 2027 geplant.

Das Gebäude ist nach modernen Bau- und Energiestandards geplant.
Es besteht auch die Möglichkeit, die Einheiten während der Bauphase zu kaufen, mit der Möglichkeit, die Ausstattung und die Innenräume nach den vorhersehbaren Planungsmöglichkeiten zu wählen und anzupassen.

KONTAKT:
Silvia Tita
Immobilienberaterin
Tel.: +41 76 712 30 40

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
2027
Veröffentlicht am
22.05.2026

Ausstattung

Lift

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 940'000
Preis pro m²
CHF 8'545
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Standort

Via Noriée 6945 Origlio

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 17 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

70 %

Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

35 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 67 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Federico Salvetti

General Manager

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ID: 79066Ref: ST-4,5 Origlio n2