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ATTRAKTIVE ZWEITWOHNUNG IN ORSELINA
Balkon Orselina
Balkon Orselina
Wohnzimmer Orselina
Wohnen Orselina
Wohnzimmer Orselina
Wohnzimmer Orselina
Wohnzimmer Orselina
Aussicht Orselina
Galeriezimmer Orselina
Küche Orselina
Schlafzimmer Orselina
Schlafzimmer Orselina

CHF749'000

3.5 Zimmer · 75 m²

3.5 Zimmer Attikawohnung in Orselina

6644 Orselina(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

ATTRAKTIVE ZWEITWOHNUNG IN ORSELINA

www.LifestyleHomes.ch

Exklusive 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit Panoramablick Zweitwohnung in Orselina
An privilegierter Hanglage in Orselina präsentiert sich diese aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit einem eindrucksvollen Panoramablick über den Lago Maggiore.

Die grosszügige Raumgestaltung, die beeindruckende Raumhöhe von rund 7 Metern und die offene Galerie verleihen der Wohnung eine besondere architektonische Qualität und ein aussergewöhnlich grosszügiges Wohnambiente. Die durchdachte Gestaltung verbindet Raum, Licht und Aussicht auf harmonische Weise.

Ein besonderes Highlight ist das Hauptschlafzimmer mit direktem Blick auf den Lago Maggiore. Das einzigartige Panorama begleitet die Bewohner durch den Tag und unterstreicht die exklusive Lage dieser Immobilie.

Die erhöhte Hanglage bietet Ruhe und Privatsphäre und schafft gleichzeitig die perfekte Verbindung zum mediterranen Lebensstil des Tessins.

Besonders attraktiv ist die Nutzung als Zweitwohnung: Die Immobilie kann als Ferienwohnung genutzt werden und eignet sich damit ideal als persönlicher Rückzugsort im Tessin. Ob für erholsame Ferien, verlängerte Wochenenden oder spontane Auszeiten diese Wohnung bietet die Möglichkeit, das Tessin ganzjährig als zweiten Lebensmittelpunkt zu geniessen.

Eine seltene Gelegenheit an begehrter Lage in Orselina für Käufer, die Wert auf eine besondere Architektur, Privatsphäre, eine unvergleichliche Aussicht und die Möglichkeit einer Nutzung als Ferienwohnung legen.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem unverbindlichen Besuch vor Ort.

Haben Sie Fragen? Kontaktieren Sie uns jederzeit wir freuen uns auf Ihren Anruf.

www.LifestyleHomes.ch

Die Gemeinde Orselina mit Monte di San Bernardo gehört zum Bezirk und Kreis Locarno. Es grenzt an die Gemeinden Locarno (Monti), Muralto und Minusio.

Als Ort mit starker touristischer Ausrichtung verfügt der Ort neben rund 764 Einwohnern über eine große Anzahl von Zweitwohnsitzen, drei Hotelinfrastrukturen, zwei Kliniken: Santa Croce und Varini, ein Altenheim: Montesano.

Das Castello Bernese beherbergt den Kindergarten und die Grundschule von Orselina und Brione s/Minusio.
Die Wallfahrtskirche Madonna del Sasso ist ein Ziel für individuelle und kollektive Pilgerfahrten.

Bemerkenswert sind die Pfarrkirche San Bernardo und das Oratorium San Bernardo, das Kloster der Benediktinerinnen Santa Hildegardis, die Standseilbahn Locarno-Orselina und die Abfahrtsstation der Seilbahn Orselina-Cardada.

www.orselina.ch

Immobiliendetails

Objekttyp
Attikawohnung
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3.5
Baujahr
1989
Veröffentlicht am
19.08.2026

Ausstattung

Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 749'000
Preis pro m²
CHF 9'987
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Standort

6644 Orselina

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

58% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 6 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

82 %

Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'001 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

42 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 62 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Annamarie Piacente

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