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Ideales für Ruhe liebende - Sonne und Top-Leben
Tipo soggiorno ticinese
Camera con vista
Camera da letto
Vista montagna
Vista valle

CHF220'000

4.5 Zimmer · 150 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Mairengo

Auf Anfrage 1, 6763 Mairengo

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Ideales für Ruhe liebende - Sonne und Top-Leben

In der malerischen Fraktion Vigera, in Osco, bieten wir zum Verkauf eine faszinierende Duplex-Wohnung an, die in der Stille und von der Sonne für den größten Teil des Tages umhüllt ist. Verteilt auf zwei Ebenen, genießt die Immobilie, die teilweise renoviert werden muss, eine privilegierte Lage und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die majestätische Bergkette des Campo Tencia. Ein ruhiger und authentischer Kontext, in dem Natur und Stille eine einladende und entspannende Atmosphäre schaffen, perfekt, um sich sofort wie zu Hause zu fühlen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
im ersten Stock finden wir den Haupteingang, eine Wohnküche, ein helles Wohnzimmer und ein Gästebad;
im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss vervollständigen eine charakteristische Keller, ideal auch für die Aufbewahrung von Wein oder Käse, und ein praktischer Hobbyraum die Immobilie, perfekt für die Freizeit oder als multifunktioneller Raum. Außerhalb bietet ein kleiner privater Garten die Möglichkeit, zu kultivieren und den Kontakt mit der Natur voll auszuleben. Die Heizanlage wurde kürzlich mit einer modernen Pelletheizung erneuert, die Energieeffizienz und Wohnkomfort gewährleistet.
Eine ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe, Authentizität und einzigartige Panoramen suchen, ohne auf die Räume und die Wärme eines echten Berghauses verzichten zu müssen.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:

  • Großes Potenzial
  • Große, helle Räume
  • Prächtige Aussicht
  • Ruhige Lage
  • Moderne Pelletheizung

Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: www.immosky.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
1900
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Haustiere erlaubt
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 220'000
Preis pro m²
CHF 1'467
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Standort

Auf Anfrage 1 6763 Mairengo

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Quartier

Eher grün

76% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 6 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

94 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.3 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe35 dBTag
35dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

28 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 93 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Maurizio Rota

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