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Ruhige Wohnlage, schöne Aussicht und kurze Wege
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CHF525'000

3.5 Zimmer · 83 m² · Erdgeschoss

3.5 Zimmer Wohnung in Othmarsingen

Wilhalde 10A, 5504 Othmarsingen

Beschreibung

Ruhige Wohnlage, schöne Aussicht und kurze Wege

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer gepflegten Wohnüberbauung in Othmarsingen. Diese attraktive 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Parkettböden in den Zimmern und pflegeleichte Plattenbeläge verleihen den Räumen ein wohnliches Ambiente. Das Cheminée sorgt für gemütliche Stunden und macht den Wohnbereich zu einem Wohlfühlort.

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Balkon: Hier geniessen Sie Ihre freie Zeit mit schöner Aussicht und viel Privatsphäre. Der ebenerdige Zugang zur Wohnung rundet das komfortable Angebot ab. In der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Wohnhaus befindet sich ein Einstellplatz (+ CHF 35'000.-).

Auch die Lage überzeugt: Bahnhof, Bushaltestelle und Dorfzentrum befinden sich in bequemer Nähe. Vom Bahnhof Othmarsingen erreichen Sie Zürich HB in rund 30 Minuten und Aarau in etwa 12 Minuten. Die Bahnverbindungen verkehren mindestens halbstündlich. Auch mit dem Auto sind Sie flexibel unterwegs - der Autobahnanschluss liegt nur rund drei Fahrminuten entfernt.

Ein Zuhause mit viel Lebensqualität - ideal für alle, die ruhiges Wohnen, gemütliche Stunden und eine gute Erreichbarkeit schätzen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.11.2026
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
1990
Veröffentlicht am
29.10.2026

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 525'000
Preis pro m²
CHF 6'325
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Standort

Wilhalde 10A 5504 Othmarsingen

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

69% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 52 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

104 %

Tiefer als 63 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'038 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.8 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Südost
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2013

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

45 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 58 % der 4'194 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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