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Charmanter Apartment mit Bergblick und großem Balkon
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CHF520'000

4.5 Zimmer · 80 m² · 3. OG

4.5 Zimmer Dachwohnung in Ovronnaz

Route des Bains 135, 1911 Ovronnaz

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Charmanter Apartment mit Bergblick und großem Balkon

Versteckt in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, verführt diese Dachgeschosswohnung mit ihrer gemütlichen Atmosphäre, den sichtbaren Balken und dem großen Balkon, der eine schöne Öffnung nach außen bietet. Im Herzen des beliebten Ortes Ovronnaz gelegen, profitiert sie von einer privilegierten Lage in der Nähe von Geschäften und zahlreichen alpinen Aktivitäten.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: - Eingangshalle- Esszimmer / Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Voll ausgestattete offene Küche - Drei Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon- Mehrzweckraum, der offen oder geschlossen bleiben kann - Badezimmer mit WC Die Wohnung verfügt über einen KellerEin Innenparkplatz komplettiert dieses Objekt zum Preis von CHF 35'000.-Wissenswertes:- Das Gebäude verfügt über einen Spielraum sowie eine Sauna, die den Bewohnern zur Verfügung steht.- Die Wohnung ist als Zweitwohnsitz sowie zum Verkauf an Ausländer erhältlich.

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
3. OG
Baujahr
1975
Veröffentlicht am
11.05.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 520'000
Preis pro m²
CHF 6'500
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Standort

Route des Bains 135 1911 Ovronnaz

In der Nähe

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Quartier

Gemischt bebaut & grün

55% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 29 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

120 %

Tiefer als 52 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'981 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.8 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Mittel
teils verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2017

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 54 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Carine Corvaglia

Courtière Valais & Chablais

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