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Geräumige Wohnung mit Potenzial für 5,5 Zimmer, im Herzen des Dorfes!
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CHF760'000

4.5 Zimmer · 135 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Palézieux-Village

1607 Palézieux-Village(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Geräumige Wohnung mit Potenzial für 5,5 Zimmer, im Herzen des Dorfes!

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE

Infos im Überblick :

  • 4,5 Zimmer : 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC
  • Flächen : Wohnfläche ca. 135 m², Balkon ca. 8 m²
  • Vorteile : Möglichkeit 4. Schlafzimmer, enorme Keller
  • Parkplätze : 2 (1 innen und 1 außen)
  • CECB : D-D, Doppelverglasung und gute Isolierung
  • : CHF 760'000.-
  • Parkplatzpreis : CHF 30'000.-

Entdecken Sie diese geräumige Wohnung, die sich im 1. Stock eines gut gepflegten Gebäudes im Herzen des charmanten Dorfes Palézieux befindet, in einer idealen Umgebung für eine Familie, die Komfort und Ruhe sucht.

Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² verfügt sie über ein großes, helles Wohnzimmer mit einem Holzofen und Zugang zu einem Balkon, der ideal ist, um die sonnigen Abende zu genießen.

Die separate, voll ausgestattete Küche hat ein Fenster und viele Stauräume.

Der Schlafbereich umfasst zwei große Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer verwendet werden kann, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC.

Ein viertes Schlafzimmer kann im Wohnzimmer erstellt werden, wenn gewünscht, ohne den Komfort des Wohnbereichs zu beeinträchtigen.

Alles wird durch eine sehr große Keller, zwei Parkplätze (1 innen und 1 außen) und eine gemeinsame Waschküche ergänzt.

In der Nähe von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften kombiniert es perfekt die Ruhe einer ländlichen Umgebung und die praktische Seite einer zentralen Lage.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns unter 079 573 87 67.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
07.10.2026
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
1989
Zuletzt renoviert
2004
Veröffentlicht am
31.10.2026

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Kinderfreundlich

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 760'000
Preis pro m²
CHF 5'630
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Standort

1607 Palézieux-Village

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

69% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 13 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

69 %

Tiefer als 58 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'388 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

36 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 74 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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