530'000
2.5 Zimmer Wohnung in Pambio-Noranco
CHF530'000
Beschreibung
Helles 2.5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten - Residenz LA RAN
Im Inneren der modernen Residenz LA RAN bieten wir zum Verkauf eine elegante 2.5-Zimmer-Wohnung (APP.A02) an, perfekt für diejenigen, die Wohnkomfort und großzügige Außenräume wünschen.
Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von 54 m², mit gut verteilten Räumen und einem hellen Wohnbereich, der sich nach außen öffnet und so eine Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.
Das Highlight der Immobilie ist der Außenbereich:
Eine große, überdachte Terrasse von 26 m², ideal, um das Freie in jeder Jahreszeit zu genießen
Ein privater Garten mit 69 m², perfekt für Entspannung, Haustiere oder gesellige Momente
Die Immobilie wird vervollständigt durch:
Eine geräumige Kellerwohnung von 7,6 m²
Eine kommerzielle Fläche von 75,5 m²
Eine ideale Lösung für Paare, anspruchsvolle Singles oder als qualitatives Immobilieninvestment, dank der großzügigen Außenräume, die in dieser Kategorie schwer zu finden sind.
Parkplatz in der Autoeinrichtung CHF 50'000 nicht im Verkaufspreis enthalten
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 2.5
- Veröffentlicht am
- 25.03.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 530'000
- Preis pro m²
- CHF 9'815
Standort
nuranch 6915 Pambio-Noranco
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 87 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026







