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Helles 2.5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten - Residenz LA RAN
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CHF530'000

2.5 Zimmer · 54 m²

2.5 Zimmer Wohnung in Pambio-Noranco

nuranch, 6915 Pambio-Noranco

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Helles 2.5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten - Residenz LA RAN

Im Inneren der modernen Residenz LA RAN bieten wir zum Verkauf eine elegante 2.5-Zimmer-Wohnung (APP.A02) an, perfekt für diejenigen, die Wohnkomfort und großzügige Außenräume wünschen.
Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von 54 m², mit gut verteilten Räumen und einem hellen Wohnbereich, der sich nach außen öffnet und so eine Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.
Das Highlight der Immobilie ist der Außenbereich:
Eine große, überdachte Terrasse von 26 m², ideal, um das Freie in jeder Jahreszeit zu genießen
Ein privater Garten mit 69 m², perfekt für Entspannung, Haustiere oder gesellige Momente
Die Immobilie wird vervollständigt durch:
Eine geräumige Kellerwohnung von 7,6 m²
Eine kommerzielle Fläche von 75,5 m²
Eine ideale Lösung für Paare, anspruchsvolle Singles oder als qualitatives Immobilieninvestment, dank der großzügigen Außenräume, die in dieser Kategorie schwer zu finden sind.

Parkplatz in der Autoeinrichtung CHF 50'000 nicht im Verkaufspreis enthalten

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
54 m²
Zimmer
2.5
Veröffentlicht am
25.03.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 530'000
Preis pro m²
CHF 9'815
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Standort

nuranch 6915 Pambio-Noranco

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 87 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

47 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 64 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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