405'000
1.5 Zimmer Wohnung in Pambio-Noranco
CHF405'000
Beschreibung
Gemütliche 1.5-Zimmer-Wohnung mit Garten - Residenz LA RAN
Innerhalb der modernen Residenz LA RAN bieten wir zum Verkauf eine elegante 1.5-Zimmer-Wohnung an, ideal für diejenigen, die Komfort, Ruhe und einen bewohnbaren Außenbereich suchen.
Die Einheit APP.A04 bietet eine Wohnfläche von 46,5 m², die funktional gestaltet ist, um jeden Raum zu optimieren. Der Tag-/Nachtbereich ist hell und gut verteilt, perfekt sowohl als Erstwohnsitz als auch als Investition.
Der eigentliche Stärkepunkt ist der wunderschöne private Garten von 48 m², der von einer offenen Terrasse von 14 m² begleitet wird, ideal für entspannte Momente im Freien, Sommeressen oder für diejenigen, die einen exklusiven Grünbereich wünschen.
Parkplatz in der Autoeinrichtung CHF 50'000 nicht im Verkaufspreis enthalten
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 47 m²
- Zimmer
- 1.5
- Veröffentlicht am
- 25.03.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 405'000
- Preis pro m²
- CHF 8'617
Standort
nuranch 6915 Pambio-Noranco
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 87 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026