840'000
3.5 Zimmer Wohnung in Pambio-Noranco
CHF840'000
Beschreibung
Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - Residenz La RAN
Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse Residenz La RAN
Innerhalb der modernen Residenz La RAN bieten wir zum Verkauf eine raffinierte Wohnung mit 3.5 Zimmern (APP.A21) an, ideal für diejenigen, die nach Raum, Komfort und Wohnqualität suchen.
Die Einheit bietet eine großzügige Wohnfläche von 107 m², die durch große, helle und gut verteilte Räume gekennzeichnet ist. Der Wohnbereich zeichnet sich durch seine Offenheit und Wohnlichkeit aus, mit direktem Zugang zur Terrasse, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen Innen und Außen schafft.
Außenbereiche und Komfort
Überdachte Terrasse von 22 m², perfekt für Entspannung oder Geselligkeit in jeder Jahreszeit
Keller von 7,9 m², ideal als Abstellraum
Verkaufsfläche von 119,84 m²
Eine perfekte Wohnlösung für Familien, Paare oder Berufstätige, die in einem modernen Umfeld mit großzügigen Räumen und hochwertigen Ausstattungen leben möchten.
Parkplatz in der Auto-Einfahrt CHF 50'000 nicht im Verkaufspreis enthalten
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 117 m²
- Zimmer
- 3.5
- Veröffentlicht am
- 25.03.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 840'000
- Preis pro m²
- CHF 7'179
Standort
nuranch 6915 Pambio-Noranco
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 87 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026







