940'000
4.5 Zimmer Wohnung in Pambio-Noranco
CHF940'000
Beschreibung
Elegantes 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - Residenz La RAN
Im Inneren der modernen Residenz La RAN bieten wir zum Verkauf eine prestigeträchtige 4.5-Zimmer-Wohnung (APP.A23) an, ideal für Familien oder für die, die große Räume und einen hohen Wohnkomfort wünschen.
Die Einheit verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 120 m², mit einer Raumverteilung, die darauf abzielt, Funktionalität und Lebensqualität zu gewährleisten. Der Wohnbereich ist groß und hell, perfekt für Empfänge und das Leben von geselligen Momenten, mit direktem Zugang nach draußen.
Außenbereiche
Überdachte Terrasse von 22 m², ideal für Mittagessen, Entspannung und Familienmomente das ganze Jahr über
Ausstattung
Geräumiger Keller von 11,5 m²
Kommerzielle Fläche von 132,84 m²
Eine vollständige Wohnlösung, die für diejenigen konzipiert ist, die ein modernes, elegantes und großzügiges Umfeld suchen, das in neuen Bauten schwer zu finden ist.
Parkplatz in der Autoeinrichtung CHF 50'000 nicht im Verkaufspreis enthalten
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 4.5
- Veröffentlicht am
- 25.03.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 940'000
- Preis pro m²
- CHF 7'833
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 17.5% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 940'000
CHF 1'140'000
Median
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Standort
nuranch 6915 Pambio-Noranco
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 87 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 116315Ref: V001304