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Wohnung 4.5 Zimmer mit Garten in Pambio-Noranco
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CHF628'000

4.5 Zimmer · 154 m² · Erdgeschoss

4.5 Zimmer Wohnung in Pambio-Noranco

Via ai Pree 2/Strada Da Nuranch, 6915 Pambio-Noranco

Beschreibung

Wohnung 4.5 Zimmer mit Garten in Pambio-Noranco

Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung mit 4.5 Zimmern im Erdgeschoss, im ruhigen Gemeinde Pambio-Noranco. Mit ihren 154 m² Nutzfläche und dem privaten Garten bietet diese 1990 erbaute Immobilie geräumige Räume und moderne Annehmlichkeiten für die ganze Familie.

Erst kürzlich erneuerte Fassaden

Preise für Wohnungen 4.5 Zimmer mit Garten ab CHF 628'000.-

Keller ist im Preis inbegriffen

Innerer Parkplatz CHF 50'000.-

Äußerer Parkplatz CHF 30'000.-

Die Wohnung verfügt über:

  • Helle Räume: Zimmer mit eleganten Parkettböden und weißen Wänden, die eine einladende Atmosphäre schaffen
  • Zwei Badezimmer: Mit Dusche und Glas-Kabine, weißer Badewanne mit Anschluss für die Waschmaschine
  • Privater Balkon: Perfekt für entspannte Momente an der frischen Luft mit direktem Zugang zum privaten Garten
  • Kamin: Um eine warme und gemütliche Atmosphäre an Winternächten zu schaffen
  • Ausgestattete Küche: Mit Geschirrspüler für höchsten Komfort
  • Garage und Parkplatz: Innerer Parkplatz CHF 50'000.-

Äußerer Parkplatz CHF 30'000.-

  • Aufzug: Für bequemen Zugang

Strategische Lage: Die Immobilie genießt eine ruhige und gut bediente Lage. Die Bushaltestelle "Furnas" ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt, während wesentliche Dienstleistungen wie die Biomedizinische Apotheke und die Gastronomie Prada SA in nur 3 Minuten erreichbar sind. Für Familien ist die Grundschule Noranco bequem in 9 Minuten zu Fuß erreichbar.

Diese Wohnung ist die ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, Ruhe und Praktikabilität in einer sonnigen Umgebung im Sommer und ruhigen Umgebung das ganze Jahr über suchen. Perfekt für Familien mit Kindern dank der kinderfreundlichen Räume und der Nähe zu den Dienstleistungen. Verfügbar ab sofort, um ein neues Leben in diesem Tessiner Paradies zu beginnen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
11.02.2026
Wohnfläche
154 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
1990
Veröffentlicht am
18.03.2026

Ausstattung

Lift
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 628'000
Preis pro m²
CHF 4'078
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Standort

Via ai Pree 2/Strada Da Nuranch 6915 Pambio-Noranco

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 85 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdwest

Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe58 dBTag
58dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

50 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 71 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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