Preis auf Anfrage
1.5 Zimmer
1.5 Zimmer Wohnung in Paudex
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1.5 Zimmer
Route du Simplon 21, 1094 Paudex
Details
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbarkeit
- 31.08.2028
- Stockwerk
- 5. OG
- Baujahr
- 2028
Kaufdetails
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
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Beschreibung
Nouvelle construction au coeur de Paudex, Appartements de 1.5 pièce à 5.5 pièces
Le Coteau des Vignes est bien plus qu’une résidence : c’est un lieu de vie pensé pour votre bien-être. Idéalement situé à quelques pas du lac et à proximité immédiate des commodités, il offre un cadre de vie à la fois paisible et connecté.
Composée de deux bâtiments à l’architecture contemporaine et élégante, la résidence accueille 54 appartements en PPE ainsi que des surfaces commerciales. Nichée au coeur de Paudex, elle conjugue harmonieusement modernité et nature, offrant une parenthèse de sérénité à ses habitants.
Labellisée Minergie, la résidence intègre un système de chauffage par pompes à chaleur géothermiques, garantissant des performances énergétiques élevées tout en respectant l’environnement. Parce que bien vivre, c’est aussi penser durablement.
La livraison est prévue pour fin août 2028.
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Minergie
Lift
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Standort
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 4 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
66.5 %
Tiefer als 67 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'221 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 23.5 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe58 dBTag
58dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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