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Helles Duplex mit Blick auf die Broye
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CHF1'120'000

5.5 Zimmer · 164 m² · 1. OG

5.5 Zimmer Maisonette in Payerne

Rue de Vuary 28, 1530 Payerne

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Helles Duplex mit Blick auf die Broye

In einem ruhigen Viertel, nur zwei Minuten vom Zentrum entfernt, bezaubert diese schöne Duplex-Wohnung im 1. Stock einer 2-Loten-Eigentumswohnung mit ihren schönen Räumlichkeiten, ihrer gemütlichen Atmosphäre und ihrer großen Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die Broye bietet. Ein privilegiertes Wohnambiente, ideal, um den Frieden und die nahegelegenen Annehmlichkeiten voll auszukosten.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

1. Ebene:

  • Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse
  • Offene, voll ausgestattete Küche mit integrierter Essenecke und amerikanischem Kühlschrank
  • Schlafzimmer/Büro
  • Dusche mit WC und Platz für eine Waschmaschine
  • Große Terrasse mit Blick auf die Broye

2. Ebene:

  • Verteilerflur
  • Drei große Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

Keller:

  • Keller / verfügbar

Wissenswertes:

  • Mit nur zwei Parteien bietet diese Immobilie das Gefühl, in einem Einfamilienhaus zu wohnen, mit mehr Intimität und Unabhängigkeit.
  • Drei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.
  • Die Autobahn A1 ist 2 Minuten entfernt.

Immobiliendetails

Objekttyp
Maisonette
Wohnfläche
164 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2013
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'120'000
Preis pro m²
CHF 6'829
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Standort

Rue de Vuary 28 1530 Payerne

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

83% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 37 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

70 %

Tiefer als 51 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'454 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.6 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
frei
Ost
Viel Sonne
frei
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Wenig Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

36 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 71 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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