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Schönes Apartment mit 3,5 Zimmern und Seeblick
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Preis auf Anfrage

3.5 Zimmer · 80 m² · 1. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Pazzallo

6912 Pazzallo(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Schönes Apartment mit 3,5 Zimmern und Seeblick

Wir bieten ein elegantes Apartment von etwa 80 m² zum Verkauf an, das 2022 komplett renoviert wurde und im ersten Stock eines gut gepflegten Gebäudes liegt. Die Immobilie bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee und verfügt über einen komfortablen, überdachten Terrazzo von etwa 7 m², ideal zum Entspannen inmitten der Grünanlagen.

Merkmalen des Apartments:

  • Eingang mit Garderobenschrank
  • Separate, komplett erneuerte und ausgestattete Küche mit integrierter Waschmaschine
  • Gemütlicher Wohnbereich mit Zugang zu einem Balkon, der auf die Grünflächen hinausgeht
  • Modernes Badezimmer, renoviert mit Dusche, Waschbecken, Bidet und WC
  • Helles Schlafzimmer und zweites Zimmer mit großen Eckfenstern und Seeblick
  • Neuer Parkettboden in der gesamten Wohnung
  • Erneuerte Elektroanlage
  • Heizung mit Thermostaten, mit zentralem Gasheizsystem, das kürzlich aktualisiert wurde
  • Nutzung als Zweitwohnsitz

Die Immobilie umfasst auch einen privaten Keller und Zugang zur Waschküche des Hauses.

Das Apartment bietet eine atemberaubende, panoramische Terrasse, perfekt zum Sonnenbaden und Genießen der atemberaubenden Aussicht auf Lugano.

Möglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage für 50.000 Fr. zu erwerben.

Ein einmaliges Angebot für diejenigen, die ein modernes Apartment mit allen Annehmlichkeiten und einer atemberaubenden Aussicht suchen!

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.

Haben Sie auch eine Immobilie zum Verkaufen? Wir bieten faire und transparente Konditionen!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
1975
Zuletzt renoviert
2022
Veröffentlicht am
16.09.2026

Ausstattung

Lift
Keller
Parkplatz
Haustiere erlaubt

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Standort

6912 Pazzallo

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

45 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 59 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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