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Ein Juwel mit Einnahmen, nur wenige Schritte vom See entfernt!
Luminosa cucina abitabile
Grande camera padronale
Comoda cameretta
Balcone coperto panoramico

CHF480'000

3.5 Zimmer · 84 m² · 10. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Pazzallo

Auf Anfrage 1, 6912 Pazzallo

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Ein Juwel mit Einnahmen, nur wenige Schritte vom See entfernt!

In strategischer und sonniger Lage, nahe an den vielen Dienstleistungen, die die Gegend bietet, am Eingang der Autobahn und den Einkaufszentren von Grancia, im 10. Stock eines Gebäudes aus den 80er Jahren mit zwei Aufzügen in gutem Zustand, helles 3,5-Zimmer-Apartment, kürzlich mit Geschmack renoviert, charakterisiert durch große, helle Räume, Eichenparkett, große Fenster mit teilweisem Seeblick und einer komfortablen, überdachten Panoramaterrasse.

Das Apartment ist wie folgt strukturiert: Eingang in die geräumige Wohnzone, mit direktem Zugang zur Terrasse, separate, bewohnbare Küche und zwei große Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Studio genutzt wird, mit einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Anschlüssen für die Waschmaschine; das Apartment ist mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung und einem Heizsystem ausgestattet, das von einer Nafta-Heizanlage gespeist wird und über Heizkörper verteilt wird.

Eine 8 m² große Keller und ein Einzelgaragenplatz für 50.000 CHF, zusätzlich zum Verkaufspreis, vervollständigen das Angebot.

Dieses Angebot von ImmoSky bietet folgende Vorteile:

  • Bereits vermietet mit gutem Ertrag
  • Große, helle Räume
  • Hochgelegene, panormatische Etage
  • Teilweiser Seeblick
  • Eichenparkett
  • Strategische und komfortable Lage nahe an allen Dienstleistungen
  • Gebäude in gutem Zustand
  • Sanierungsfonds von über 400.000 CHF
  • Keller und Einzelgaragenplatz

Unsere Berater stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
10. OG
Baujahr
1980
Veröffentlicht am
28.10.2026

Ausstattung

Lift
Haustiere erlaubt
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 480'000
Preis pro m²
CHF 5'714
Hypothek prüfen mit Moneyland
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Auf Anfrage 1 6912 Pazzallo

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne

NNOOSOSSWNW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Ost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Wenig Sonne
verschattet
Süd
Mittel
teils verschattet
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Wenig Sonne
frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

45 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 59 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Maurizio Rota

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